观点新年评述：愚蠢与幸运

来源: [观点网]      时间: 2008-02-13 18:15
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　　许多年后，人们想起蔡明的那句“为什么呢？”的时候定然要想起现在被称为奸商的开发商。　　

　　郭达和蔡明在今年的春节联欢晚会为开发商贴上了奸商的标签，如今开发商都成专业打假的重点对象了。小品和现实似乎有差距，专业打假的找开发商的麻烦似乎比找卖假酒的麻烦要困难得多，所以没听说王海们找开发商什么麻烦，倒是媒体针对开发商的打假行为很是热衷。

　　但无论如何，许多年后，人们想起蔡明的那句“为什么呢？”的时候定然要想起现在被称为奸商的开发商。

　　事实上好多年春节联欢晚会的相声和小品不像今年蔡明的小品那样敢于公然讽刺一个社会群体了。但开发商倒霉，当社会集体对开发商产生情绪的时候，开发商早就已经被打上了标签，蔡明做的不过是用一句“为什么呢？”来加深我们的记忆罢了。

　　我总是觉得蔡明把那个售楼小姐刻画得那样愚蠢和幸运是小品作者对开发商的讽刺。可能在小品编剧那里开发商根本就是愚蠢而幸运的。楼市莫名其妙地涨起来就让开发商发财了，就像蔡明卖楼卖得莫名其妙一样，再烂的房子都卖得出去。

　　于是我们发现，房子作为投资品在价格上涨区间的许多莫名其妙的事情。卖房固然卖得莫名其妙，买房和炒房的人也莫名其妙：房价在涨，房子的质量与合同的问题乃至物业的水准都是不重要的，买房是第一位的，因为价格在涨，这就意味着再烂的房子也会涨，意味着手里多一套房子就多一份资产增值的保障。

　　但房子真的会永远涨下去吗？春节之前美国次贷危机里有一个发了大财的，人家问他为什么看准房价会下跌，甚至不惜倾家荡产。人家回答得很简单，房价不可能永远涨下去，总会有下跌的时候。

　　于是任志强说，从长远区间来看，房价肯定是会涨的，现在买房子肯定划得来。这话说得一点没错。但谁来保证长远区间里边没有一个回调期呢？而且，现在的开发商宣传得好，但真的不一定负责任，他们自己都不敢保证自己做的房子能不能经受住历史的考验，20年后，现在买的房子已经是淘汰产品了，那该怎么办呢？

　　看到蔡明的小品我知道开发商的心态，一定委屈得很，毕竟房价上涨不是开发商一方决定的，而且毕竟不是每个开发商的房子都可以成为游泳池。

　　但想一想，又或许如今已被纳入上流社会的开发商早就已经不与民同乐了，所以可以对蔡明的小品不屑一顾。

　　但是，如果房价真的会有回调区间的话，倒霉的首先不是老百姓，而是开发商。以如今的盘口来看，能坚持一年到两年萧条期的房地产开发商还真不多。所以如果开发商真是愚蠢的话，自然要为自己的愚蠢付出代价。

　　当然，老百姓也倒霉，现在开发商做的房子根本就不能保证70年后会比现在更值钱，说不定早就成淘汰产品，被划入拆迁范畴了。

　　利海集团副总裁莫嵘为2008年的定性是“诡异的2008”，呵呵，诡异的2008里边大家是幸运还是愚蠢？

发稿：邬琼审校：0

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