中粮：宁高宁的国资大棒

来源: [观点网]      时间: 2008-02-02 21:05
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　　“在地产业务上，我们可以并购民企，也可以并购外企，这是国资优势的体现。”宁高宁此前透露。　　

　　迄今为止我们依然没有看到宁高宁为中粮规划的地产蓝图中到底会在他的职业生涯中起到什么样的作用，但宁高宁显然是对地产业务非常执着的人。

　　2001年-2002年，宁高宁在华润担任董事长期间，其野心就是将万科与华远合并，缔造中国最大的房地产商。如今，宁高宁似乎又期望在中粮这个平台上，重新实现这一蓝图。

　　整合

　　宁高宁上任中粮集团未久就已经开始在为中粮旗下的房地产业务做打算。2004年12月，中粮受让A股上市公司深宝恒59.63%股权，为中粮地产业务在A股市场搭建了一个壳平台。

　　两年后，配合股改，宁高宁将已经私有化的H股上市公司鹏利国际地产集团的资产注入深宝恒，深宝恒随即更名为中粮地产。鹏利国际是中粮旗下主要从事房地产业务的上市公司。

　　A股上市之后，宁高宁希望将旗下房地产业务逐步注入中粮地产。但一个困难是，中粮地产在国内业务规模有限。

　　有分析人士认为宁高宁可能期望先置入鹏利国际房地产开发与销售业务，而后急速推升中粮地产的主营业务收入规模上台阶，为后续的资产注入做好必要铺垫。

　　事实上，中粮集团除中粮地产外，还有中粮置业等房地产专营企业。中粮地产主要从事住宅地产的开发，而中粮置业主要从事商业地产开发。

　　业界普遍关心的问题是，中粮置业的相关项目何时注入中粮地产。但宁高宁显然不急。与大多数公司一样的是中粮地产在2007年开始扩张的步伐。所不同的是，宁高宁更多的选择了收购。

　　扩张

　　在规模扩张上，投资兼并其他房地产公司以及与大型房地产公司开展合作，是宁高宁中粮地产的一条捷径。

　　“在地产业务上，我们可以并购民企，也可以并购外企，这是国资优势的体现。”宁高宁此前透露。但中粮地产在整个2007年的扩张表现甚至可以有疲软来形容，一度甚至出现了无盘可开的局面。

　　直至去年年底，中粮地产发布公告，公司与北京中融世纪投资顾问有限公司合作收购青岛天逸海湾置业有限公司100%的股权，收购价格达到21.7亿元。为此，中粮地产便获得了大约2100多亩的土地。

　　与此同期，中粮地产还收购了鹏利国际(四川)置业有限公司持有的成都天泉置业有限责任公司剩余49%股权。

　　此外，有消息透露，中粮地产投资兼并若干地产公司已经通过了国资委的批准，如果顺利，将会于今年上半年正式达成。

　　有分析人士认为，此前中粮可能一直在整合，中粮地产董事长孙忠人曾在多个场合表示，中粮的开发和销售团队和国内一流企业相比，还有一定的差距。

　　而年底开始实现其预期的扩张，可能却与土地储备紧缺有关。

　　宁高宁到底会怎样挥舞自己的国资大棒来打造一个房地产龙头，如今看来，依然迷雾重重。

发稿：邬琼审校：0

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