神秘川企拟注资千万美元助创辉重组

来源: [观点网] 时间: 2008-01-31 14:04

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　　记者30日从创辉租售方面获悉，之前濒临崩盘的创辉已与四川鑫易居房地产经纪有限公司达成初步协议，在后者考察创辉具体境况后，拟注资1000万美元，参与其经营性重组，双方合作已从成都地区的试点开始。

　　神秘四川客三天敲定合作意向

　　本周初，名不见经传的鑫易居房地产经纪有限公司突然向创辉租售伸出援手，引起外界广泛关注。据了解，鑫易居公司是注册于英属维尔京群岛的“中国二手房交易网控股有限公司”在大陆的执行机构，主要经营商铺中介、银行提前还贷、合同房更名等多项业务。鑫易居董事长刘臧秦日前飞到深圳与创辉租售创始人林凤辉就鑫易居托管创辉租售一事进行了洽谈并达成了初步协议，前后仅用了3天。

　　“首先，鑫易居将全面介入创辉租售的业务，了解创辉租售的资产负债情况，然后再根据具体情况和双方意愿决定合作方式”，刘臧秦在电话里声音很平静，“我们双方已经签订了一份协议书，双方都在上边盖了章。”

　　据刘臧秦透露，林凤辉初步同意第二步将以创辉租售的经营性资产、无形资产和人力资产整体打包，与投入现金的鑫易居共组控股公司进行全面合作，合作模式暂定为基金管理和期权管理两种。基金管理模式主要针对私募股权基金，投资人需要获得长期而稳定的收益。期权管理模式则意味着，3年后创辉租售可以在控股公司每股净资产值的基础上，经过双方认可的溢价幅度对股份进行部分或者全部回购。“我们只是做股权的生意，也希望通过此举鼓励创辉团队努力创造佳绩。”他表示。

　　盘点资产从成都开始

　　创辉租售总裁办企划经理张敏向记者确认了这一消息。“协议里已经确认，届时会有1000万美金的投资注入。”

　　刘臧秦表示，他们已组织了人手，近日对成都地区的创辉进行了盘点，“成都这边的资金缺口一共不到200万元。”

　　鑫易居托管创辉租售后，将采取“楼盘大卖场+会员制+电子商务+直销”的业务运行模式。楼盘大卖场包括一手房、二手房的租售；既包括住宅的租售，也包括商铺的租售。会员制是针对房屋中介机构而设置的，凡是鑫易居的会员，今后也是创辉租售的会员，可以将房源信息在楼盘大卖场里挂牌，在更大的范围内寻找成交者。

　　刘臧秦向记者介绍说，鑫易居全国布局的需求正好遇上了创辉资金链收紧，算是天赐的缘分。此外，刘认为，房地产中介有刚性需求的支撑，今年年中预计可以有所恢复；创辉的负债情况也与中天等不同，这些因素使得鑫易居在寻求和创辉的合作中没有犹豫。