房地产公司再现高增长苏宁环球净利增175.49%

来源: [观点网] 时间: 2008-01-29 10:11

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　　两家地方性房地产公司“新秀”今日同时披露2007年报：借壳ST吉纸的苏宁环球(000718)2007年实现营业收入12.76亿元，同比增长19.5%；净利润2.13亿元，同比增长175.49%；每股收益0.44元。而从金属丝绳主业逐步退出转向房地产的福星股份(000926)2007年实现营业收入333,760.78万元，同比增长35.03%；实现净利润31,748.93万元，同比增长20.43%。

　　苏宁环球

　　布局沿江沿海重点城市

　　苏宁环球年报称，2007年1-9月，各地房价包括南京市江北地区的房价增长较快，天华百润开发的“天润城”项目销售持续火爆，公司子公司天华百润共实现销售面积34.38万平方米、预售收入13.58亿元，共预销售4千多套住宅，开发土地约800亩。全年实现结算收入11.32亿元、结算面积38.34万平方米，净利润1.71亿元。

　　同时，子公司华浦高科2007年完成了78多万立方米混凝土的销售量和75万平方米涂料施工量，全年实现销售收入2.44亿元，净利润7760万元。

　　年报表示，苏宁环球已经提出，要在五年内实现年开发建筑面积达到250-300万平方米，年销售收入达到120-150亿元，成为国内具有领先地位的综合性大型地产运营商的发展目标；并制定了“精细化运作，选择性扩张，产业链延伸”的发展战略；并且就土地战略制定了“深耕南京，立足江苏，布局全国”的发展路径，除了进入最前沿的上海、北京外，将集中力量在沿江沿海重点城市开拓市场。

　　年报称，苏宁环球还将通过控股股东及实际控制人所拥有的优质房地产项目不断注入上市公司以扩大公司开发能力，积极向南京以外的其他城市拓展，并通过拍卖、挂牌竞购等土地储备方式来达到公司的五年发展目标。

　　福星股份

　　准备进军北京

　　福星股份年报显示，报告期内，来自房地产业的营业收入和净利润占福星股份营业收入和净利润的贡献比例分别为56.70%、73.45%。这标志着公司已成功实现战略转型，形成了以房地产业为核心，以金属制品为基础的业务架构，房地产业在公司的主业地位进一步显现。

　　报告期内，公司控股子公司福星惠誉成功收购了北京安人投资有限公司的全部股权，并对其增资到1亿元，将其更名为“北京福星惠誉房地产有限公司”。

　　福星股份表示，公司拟将北京福星惠誉房地产有限公司作为在北京发展的投资平台，择机进入北京房地产市场，谋求房地产业在环渤海经济圈的战略布局。这是公司房地产业走出湖北、迈向全国的第一步。

　　增发成为共同选择

　　在房地产市场发展形势向好的大背景下，房地产公司的增发再融资已成潮流。苏宁环球和福星股份也不例外。

　　苏宁环球年报称，报告期内，公司在实施完毕2006年度非公开发行事项后，还拟非公开发行股票3.8亿-4.2亿股，用于购买公司实际控制人张桂平先生及其一致行动人张康黎先生持有的浦东公司84%股权，并募集50-60亿现金。该事项已被证监会受理，目前正在审核中。如该事项得以实施，将给公司增加6000亩的土地储备和50-60亿的现金，届时公司的快速发展将奠定更加坚实的基础。

　　福星股份则在2007年第一次临时股东大会上审议通过了2007年公开增发A股股票方案的议案。本次增发股份的总数不超过18,000万股，拟募集资金28亿元投资于“水岸星城三、四期”、“孝感福星城”、“恩施福星城”和“汉阳福星城”。目前公司增发申报材料已上报中国证监会正在接受审核。