观点评述：都去怪银行吧

来源: [观点网]      时间: 2008-01-22 23:36
打印
评论

　　此一轮股价下跌无疑将雪上加霜，银行或许将在未来的日子里比我们预料的情况更加保守，因为许多银行可能自顾不暇。　　

　　一个普遍的担心是我们是否面临一场世界性的经济危机。和大多数国家的证券市场一样，上证指数在这个星期的头两日内狂泻近600点。

　　我们突然发现全球金融市场离我们并不再遥远，因为我国的银行一旦卷入全球金融市场的话，那么世界性的金融危机对中国经济的影响将是巨大的。

　　此次A股大跌显然受到中国银行卷入美国次债危机的影响。银行及金融股的下泄直接带动了沪深指的下跌。因此与银行联系紧密的房地产业也不能幸免，昨天，沪深股市及香港市场上的地产股全线下跌，万科跌幅接近10%，而香港市场上的内房股部分甚至跌幅超过15%。

　　事实上，在英国《金融时报》首席经济评论员马丁·沃尔夫眼里，每一次金融危机或多或少都与房地产沾边，而银行的错误往往造成房地产行业的危机，此次美国次贷危机显然是比较明显的一个，与此次类似的是上世纪90年代的商业地产危机。

　　也许在大多数时候我们不会将中国的房地产市场与世界的宏观经济产生联系，更多的时候我们的愿望可能是中国经济的持续发展所能够带来的良好预期带来的房地产市场繁荣，我们所担心的是政府对社会舆论的反应，不断地采用新的调控手段来抑制房地产行业的发展。

　　但事实上我们发现房地产市场本身受银行的影响极大，当中央开始采用收紧信贷的方式来控制房地产行业的发展的时候，我们看到了市场的忧虑乃至恐慌。

　　中国房地产企业是极少研究银行的风险的，在大多数时候，我们认为中国的银行受政府保护，因此银行在信贷方面不负责任的冲动依然不能动摇企业对银行的信任。大多数房地产企业认为只要有利益存在，银行就会源源不断地将钱贷给他们。

　　然而，一个显然的事实是，在国有银行商业化的同时，银行作为市场主体，其对风险的忧虑以及其本身应该承担的风险是既定的事实，也就是说，国内的银行本着开始自主的承担风险，其必然要考虑风险对冲。

　　而在今天的高房价的情况之下，无论是按揭贷款，还是那些把资金链条绷紧了的开发商都是其考虑信贷风险的对象。加之政府正在抑制流动性，资本市场上的资金，尤其是境外资本市场上的资金将越来越难以用到内地房地产市场的开发。

　　我们曾经鲜明的认为，我们所要考虑的也许是银行本身到底会不会将钱贷给我们，而不是二套房贷的政策，即便是再好的政策，只要银行愿意不负责任的放贷的话，他就有方式规避政策，如果银行要紧缩放贷的话，那么无论是房地产企业还是购房者显然将面临更多的问题。

　　美国次贷危机给了银行紧缩信贷的借口，银行在信贷方面的保守将直接决定国内各地房地产市场的走势。但相信在这些方面房地产企业已经心中有底，开发商大概不会傻到连向银行打听消息的办法都想不到。

　　如果打听到了消息，他们的应对措施是什么呢？降价吗？如果是的话，那么显然他们从银行那里得来的消息并不好。此一轮股价下跌无疑将雪上加霜，银行或许将在未来的日子里比我们预料的情况更加保守，因为许多银行可能自顾不暇。

发稿：邬琼审校：0

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场