首创置业：今年回A意志坚定

来源: [观点网] 时间: 2008-01-11 14:54

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　　“我们决定2008年要回归A股。”日前，在首创置业的年底总结会上，公司助理总裁、董事会秘书胡卫民明确表示。

　　天津包括滨海新区在内，已经成为首创置业发展的重要基地，而天津生态城在滨海新区甚至天津又具有重要的战略位置和发展前景，首创置业将持续关注生态城的建设。即便没有GIC的背景，公司也可以作为一家普通的开发商，从中寻找合适自己的发展机遇

　　“我们决定2008年要回归A股。”日前，在首创置业的年底总结会上，公司助理总裁、董事会秘书胡卫民明确表示。

　　在2007年完成了500余万平方米土地储备的基础上，胡卫民更对《第一财经日报》记者表示，2008年首创置业的土地储备增量也将与去年持平。

　　值得关注的是，首创置业去年的新增土地储备，有相当一部分在天津地区，面临着中新天津生态城大开发带来的机遇，胡卫民表示公司目前正在积极关注，希望将来能有机会参与。

　　回归A股

　　实际上，首创置业回归A股的消息自2007年年中便已爆出，当时甚至有媒体预测，公司回归A股的时间表定于当年9月。

　　然而，2007年9月在平静中过去了。其时，首创置业董事长刘晓光对记者表示，公司方面确实有回归A股的计划，但没有明确的时间表。事实上，这也不是首创置业首次计划回归A股。

　　2004年2月，首创置业香港上市刚刚半年有余便公布了A股发行计划，意欲筹资30亿元人民币，不料，五个月之后，公司接到证监会口头通知，其发行A股申请没有获得接纳。

　　业内人士用“生不逢时”来形容2004年的首创置业回归A股计划，因为当时证监会放缓新股发行节奏。同时限制市场过热行业融资。“这也是之后两年鲜见房企A股上市的重要原因。”

　　但是首创置业一直没有放弃A股上市的梦想，2007年6月，首创置业总裁唐军明确对记者表示，目前内地房地产企业回归A股成风，不排除首创置业也有这个可能。及至2007年年底，首创置业回归A股的时间表终于大致确定，即为2008年。

　　让人担忧的是，将回归A股的时间定于今年，是否是再一次的“生不逢时”？2007年年末，业界传出证监会已经停批房地产企业上市。尽管证监会后对此消息辟谣，但很多力图上市的房地产公司都坦言，目前想在A股IPO，难度非常大。

　　胡卫民也没有回避这种难度，但表示一切都将按照程序积极争取。据最新消息，首创置业回归A股的工作仍在继续当中，但目前还没有到上报审批阶段。

　　欲入生态城

　　日前，规划面积30平方公里的中新天津生态城已成为房地产业界关注的焦点之一。

　　作为股东背景有新加坡GIC的首创置业，是否将面临一次发展机遇？

　　2007年12月底，中新双方投资联合体被公布。其中，中方投资联合体由天津泰达投资控股有限公司牵头组建，国家开发银行、天津市房地产开发经营集团有限公司、天津塘沽城市建设投资公司、天津市汉滨投资有限公司、津联集团(天津)资产管理有限公司参加，注册资本30亿元。

　　而新加坡财团则由吉宝企业集团牵头。显而易见的是，作为中资企业，首创置业如想进入天津生态城，则并无优势。而新加坡方面安排吉宝集团牵头，似乎又有排他性。

　　对此，胡卫民表示，目前天津生态城的投资团队并不重要，因其主要进行基础设施建设。首创置业关心的是未来天津生态城的二级开发。由于天津包括滨海新区在内，已经成为首创置业发展的重要基地，而天津生态城在滨海新区甚至天津又具有重要的战略位置和发展前景，首创置业将持续关注生态城的建设。即便没有GIC的背景，公司也可以作为一家普通的开发商，从中寻找合适自己的发展机遇。