首开上市获批
来源: [观点网] 时间: 2007-12-24 17:05
评论
地产股一片萧条之中,首开集团借道天鸿宝业整体上市的方案却得以顺利通过。12月14日,天鸿宝业发布公告称,证监会已有条件通过公司向特定对象发行股份购买资产方案。
增股5.5亿,购买12家优质资产
地产股一片萧条之中,首开集团借道天鸿宝业整体上市的方案却得以顺利通过。12月14日,天鸿宝业发布公告称,证监会已有条件通过公司向特定对象发行股份购买资产方案。
根据天鸿宝业定向增发方案,公司拟向大股东首开集团发行5.5亿股股份,购买首开集团直接持有的12家公司股权。业内人士指出,本次收购将直接增加天鸿宝业的房地产项目和土地储备,资产规模和项目规模迅速膨胀,竞争力大大增强。
首开占股达68%
收购报告书显示,此次资产注入一旦完成,首开集团将取代其全资子公司天鸿集团成为天鸿宝业的大股东,占股将达到未来总股本的67.92%。
“整合和优化本公司旗下主营业务资产,实现本公司主营业务上市。”首开集团坦承,此举首要目的在于实现整体上市。
“首开集团从今年4月启动了通过天鸿宝业实现集团房地产主营业务整体上市的工作,先后对集团房地产主营业务进行了整合重组,对拟注入天鸿宝业的资产进行了审计评估,从而确定了资产价值,并获得了集团和天鸿宝业双方董事会与股东会的正式批准。”首开集团内部人士透露。
有消息人士透露,为进一步研究确定整体上市后集团公司的管控模式,10月15日至19日,首开高层负责人曾组成一个考察小组,由董事长刘希模带队,赴深圳、上海,对部分上市公司进行考察调研。
在调研中,首开高层分别与万科集团、招商地产、中华企业、陆家嘴集团、上实发展股份的负责人进行了座谈,重点了解了上市公司的管控模式,包括机构设置、决策程序、激励模式、资金管理、规避同业竞争等问题。
不良资产处置仍存疑问
首开集团官方网站透露,今年4月份,由于集团所属上市公司天鸿宝业股票因异常波动被停牌,集团领导决定抓住这个机遇,实现资产重组、业务整合的战略目标。
根据市国资委《关于首开集团房地产主营业务整体上市的批复》,首开集团董事会决定将天鸿集团所属部分资产无偿划转至城开集团,天鸿宝业则通过收购城开集团全部股权,从而实现集团房地产业务整体上市目标。
据了解,2006年年初,首开集团成立了置地、置业、房产经营以及经济合作四大事业部,原天鸿和北京城开两大集团旗下的优质资产将被划拨而入。天鸿集团则更名为新天鸿集团,与城开集团一起扮演留守的角色,主要负责划拨资产的交接以及剩余资产的“甩尾”工作。
“此次注入天鸿宝业的公司都是首开集团精挑细选出来的优质资产,而其余资产如何处理,目前仍不明朗。”分析人士说。
据了解,首开集团现有下属成员企业256家,其中从事土地一级开发企业十多家,房地产开发企业近40家,物业经营企业20多家,物业管理企业二十多家,物贸加工企业一百多家。如此多的下属企业的经营状况不一,如何对不良资产进行整合也是首开一项重要的工作。
自从2005年国资委下发文件,要求央企逐步对各自的房地产业务进行撤并整合,并先后公布16家具备重组和主营房地产业务资质的企业之后,在业务的重组过程中,不良资产处置的问题便一直存在,难以解决。
“而首开接下来处理不良资产的举措将成为一个关键点。”业内分析人士指出。
本次方案之外有4家公司被“托管”给了天鸿宝业,“这其实也是先上车后买票的一种做法”,分析人士认为,在法人变更比较慢的情况下,托管可以方便资产处理、人员调配,达到变相上市的效果。
沈建光股市保卫战,我们输不起
胡志刚深圳房价狂飙喜哉?忧哉?
时代业绩会:下半年广州为主扩张 不喜欢大起大落的地方
2015-08-04
博鳌特稿:王灏 首创新里程
2015-08-03
招商地产要退市了? 招商局蛇口将换股吸收重新上市
2015-08-03
7月销售同比大增 万科与彩生活物业“竞赛”开跑
2015-08-03
江北多收了三五斗 正荣南京7月业绩水涨船高
2015-08-03
观点网刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为客观提供更多信息用。
凡本网注明“来源:观点网”字样的所有文字、图片等稿件,版权均属观点网所有,本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责。
如对稿件内容有疑议,或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn(发送邮件时请将“#”改为“@”)与观点网联系。