湖南广晟副总经理申一戈：加息未触及房价调控根本

来源: [观点网] 时间: 2007-12-21 11:12

致信编辑

打印

评论

　　为贯彻从紧的货币政策，中国人民银行决定：从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　这已是央行今年第六次加息，开发商对此有何反应呢？观点网第一时间采访了湖南广晟房地产有限公司副总经理申一戈，他对观点网说，“我感觉这几次加息对房地产市场没有任何影响,这次也一样。”

　　他解释道，现在用加息的金融手段来调控房价，根本就没有触及到根本，影响肯定就不会有。国家的这几次调控，其实还是主要针对投资性的和投机性的，就是那些通过金融杠杆来做房地产投资的人。用银行的钱来炒房，这些人可能会受到比较大的影响；对普通老百姓来说呢，更多的是刚性需求，这些人要面对的是明年1月1日，他们将承受今年累次加息的结果。这无疑是难以承受的，但是没有办法，他们只能被动承受。因为他们有些需求是必须的，比如结婚、生子、养老等等。

　　申一戈接着说，“加息不是手段。如果要讲什么调控对房地产市场会有较好的效力，一个是土地供应，另外一个就是物业税。但是我是坚决反对物业税的。中国的城市化进程还没有完善到可以实施物业税的程度，中国的中产阶级还没有到一定的比例，而一般老百姓是无法承受物业税的。目前中国有些城市的房地产开发已经比较大了，但是有些地方的房地产并没有开发完善。现在一些县和地级市，这些地方的房价还是很平稳的，而且价位也是大家能够承受住的。所以我觉得没有必要做这么大的动作。 ”