成都诚裕房地产周光军：一刀切的加息对房奴不公平

来源: [观点网] 时间: 2007-12-21 08:56

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　　为贯彻从紧的货币政策，中国人民银行决定：从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　这已是央行今年第六次加息，开发商对此有何反应呢？观点网第一时间采访了成都诚裕房地产开发有限公司总经理周光军，他表示，加息肯定会对投机性的和投资性的贷款产生影响，在客观上也会对房价的涨幅起到一定的压制作用。

　　他说，“尤其是在一些前期涨幅比较大的城市，下跌的趋势会明显。但是这种一刀切的加息方式我认为是不可取的，特别是对那些真正需要住房的刚性需求。加息会导致一套房子的月供不断提升，今年加息又特别密集，如果出现断供，这样对银行风险、整个宏观经济、社会稳定会带来一些负面的影响。国家一直在提倡构建和谐社会，努力在抑制房价过快增长，从宏观的层面在考虑。当然，现在的货币紧缩政策，一定程度上会减少开发商的资金流，也会影响到他们项目的开发和推出，会减少供应量，但是这不是主要的。因为很多主流房地产企业现在的资金链还比较宽松，同时储备的土地也多，加息这样并不是直接针对的政策很难大规模影响。”

　　周光军说，“那些投资客现在看到加息，感觉到投资的利润渐渐变小，他们就会更加审慎是否投资。但是我也强调的是，不公平。加息会导致那些真正需求房子的人，月供越来越重，他们会预知很多未来的东西，导致未来的发展更加艰难。”