赵晓：此次加息并非针对房地产的调控

来源: [观点网]      时间: 2007-12-20 23:32
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　　为贯彻从紧的货币政策，中国人民银行决定：从2007年12月21日起调整金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存款基准利率由现行的3.87%提高到4.14%，上调0.27个百分点；一年期贷款基准利率由现行的7.29%提高到7.47%，上调0.18个百分点；其他各档次存、贷款基准利率相应调整。个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　这已是央行今年第六次加息，其对房地产业将产生怎样的影响？观点网第一时间对相关专家进行了采访。著名经济学家、原国资委研究中心宏观战略部部长赵晓认为，这次加息对房地产市场的影响不会太大，无论是开发商还是购房者，几乎没有影响。原因是什么呢？

　　赵晓说，“我们以前做过两者的相关性研究，即利息上调和房价的关系，我们发现它们之间的相关性极为微弱，主要是因为加息没有达到一个临界点，我们觉得，除非是加到6%到8%以上，否则很难会对房地产市场产生直接影响。就像现在，虽然今年已经多次加息，但是还没达到这个临界点。这次银行也没有调动公积金利率，换句话来说，这次加息不是专门性针对房地产市场的调控，就不能像第二套放贷那样直接会影响到房地产市场。这次加息的目的应该来说，主要还是为了防止投资过热，防止房价反弹过快。现在我们国家的情况是“三过”：投资增长过快、货币信贷投放过多、外贸顺差过大。国家希望能稳定、持续市场，因为今年总体开发的量比较大，明年整个市场的供应量也大，供求矛盾会得到缓解。”

发稿：李碧审校：0

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