华润置地45亿增持内地三地块

来源: [观点网] 时间: 2007-12-04 01:12

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　　华润置地将增加约土地储备(以应占总楼面面积计)290万平方米。公告称，港币45亿元將全部透过发行及配发代价股份予以支付。

　　12月3日晚，华润置地公告，同意收购母公司香港华润集团的全资子公司“迅机”全部已发行股本的待售股份，代价约为港币45亿元。

　　通过此次交易，华润置地将增加约土地储备(以应占总楼面面积计)290万平方米。公告称，港币45亿元将于交易完成时全部透过以每股港币16.83元之价格向迅机配发及发行约2700万股入账列作缴足的代价股份予以支付。

　　同时，公告提及与华润集团在建筑和装修业务的持续关连交易。

　　据了解，“迅机”乃为香港华润集团的一间投资控股公司，其主要资产为其于项目地块(大连地块、杭州地块及无锡地块)的间接权益。

　　提及此次交易的好处，公告称，收购事项为华润置地增加于大连、杭州和无锡的土地储备，集团将从中获得可观的业务机会，并且这些土地储备的增加也对华润置地的长远发展有着策略上的重要性。

　　而华润置地董事会认为，持续关连交易和集团的业务及商业目标一致，将有利于增加集团的收益，从而增强集团的盈利能力。

　　华润置地称，股份已由2007年12月3日下午2时30分起暂停买卖，已向联交所申请股份由2007年12月4日上午9时30分起恢复买卖。

　　迅机拥有的土地

　　大连地块

　　大连地块位于中国辽宁省大连市大连经济技术开发区南部滨海新区3号地，地块面积约457，557平方米。该地块拟作开发包括住宅及商业项目总建筑楼面面积约1，501，432平方米(包括地下之部分)之建议发展项目。该地块预期分七期发展，计划于二零一六年全部落成。首期将拥有建筑楼面面积约210，194平方米，包括于16幢大厦内之约1，636个住宅单位。大连地块之建议发展项目预期将成为大连最大之建筑项目之一。

　　杭州地块

　　杭州地块位于中国浙江省杭州市江干区杭州中心商业区钱江新城，地块面积约99，451平方米，总楼面面积约864，886平方米(包括地下之部分)。该地块拟用于一项建议发展项目(名为MIXcHangzhou)，包括一个超级购物及娱乐中心、高层高尚住宅大厦、服务式住宅、甲级写字楼大楼及五星级酒店。整个项目预期分两期发展。第一期包括一个购物商场，估计地上总楼面面积为132，328平方米，此外有三幢估计地上总楼面面积140，000平方米之住宅大厦。该购物商场计划二零零九年九月开幕，而625个住宅单位预计于二零零八年五月开始预售。

　　MIXcHangzhou是杭州中心商业区最大规模及最重要之项目之一。该项目设计为一个多功能市场综合项目，与邻近之民政、商业和文化设施互相配套。

　　于本公告日期，迅机于该地块拥有60%间接权益。

　　无锡地块

　　无锡地块位于中国江苏省无锡市滨湖区太湖新城，地块面积约1，115，686平方米。该地块预期提供约1，450，867平方米之地上总楼面面积，供发展现时名为无锡太湖国际小区之建议发展项目，包括住宅大厦、商业大楼、服务式住宅、酒店和艺术廊。该地块预期分三期发展。首期之预售(主要包括住宅单位)已经展开。截至十一月中旬，拨作预售之全部446个单位(总楼面面积约64，476平方米)已按平均售价每平方米约人民币7，190元(相当于约港币7，566元)售罄。

　　无锡太湖国际小区设计为一个位于无锡市滨湖区五里湖畔集住宅、商业和文化中心于一身之项目。

　　于本公告日期，迅机于该地块拥有60%间接权益。