银监会：年底前不得新增贷款地产业将受打击

来源: [观点网] 时间: 2007-11-22 16:03

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　　银监会一位官员昨天证实，监管层已要求各银行控制贷款，确保年底时的贷款余额不超过今年10月31日时的水平。据称，此举旨在支持将宏观调控措施落实到位的指导性做法。受此影响，近期上海各银行已明显收缩贷款，部分银行已经出现停止发放贷款的情况。

银监会

　　信贷投放紧缩直接打击地产股

　　从近期的盘面可以发现，前期强势抗跌的地产股开始大幅杀跌。昨日招商地产跌停，万科、金地集团、保利地产等纷纷重挫，房地产板块成为领跌市场的做空力量。究其原因，主要是日益加强的地产调控政策，正在迫使资金撤离房地产股。银监会对信贷投放的规模的紧缩势必造成房地产企业资金链金紧张。再加上第二套住房首付比例和贷款利率标准等一系列调控措施的实施，地产股后市所面临的调控压力值得投资者高度关注。

　　银行业绩将受影响

　　记者昨日以个人客户身份致电几家国有银行，询问申请个人贷款的情况。其中，工商银行和中国银行均表示，个人小额贷款暂时还不受限制。建设银行第二支行的一位业务员说："快到年底了，我们的贷款额度也快用完了，你可以申请，但不一定今年能申批下来。明年年初会好办很多。"

　　华夏、光大、民生、兴业等股份制银行的信贷员都表示，目前审批贷款很难，总行要求严格控制年底前的新增贷款。

　　分析人士认为，银行暂停放贷有可能对股市起到降温作用。目前股指虽已低于年内高点，但仍接近2006年末水平的两倍。贷款发放量下降，有可能降低包括银行在内的一些主要上市公司的利润，或减少金融体系内可流向股市的资金。法国巴黎证券(亚洲)有限公司的首席经济师陈兴动认为，年内限制银行放贷，一定会对银行的效益产生不利影响，银行股的业绩会随之下降。