中关村将开始“黄光裕时代”？

来源: [观点网] 时间: 2007-11-19 16:09

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　　此前的11月7日,段永基突然辞去中关村副董事长职务,引发业界猜测,中关村"段永基时代"的结束极有可能就是"黄光裕时代"的开始。

　　中关村(000931.SZ)重组迷局似乎有了拨云见日之势。

　　11月12日,中关村发布重大事项进展公告,称关于"公司出售北京中关村四环医药开发有限责任公司全部股权"以及"以公司持有的启迪控股股份有限公司33.33%股权置换北京鹏泰投资有限责任公司持有的北京中关村开发建设股份有限公司48.25%股权"的事宜已经上报中国证监会。

　　此前的11月7日,段永基突然辞去中关村副董事长职务,引发业界猜测,中关村"段永基时代"的结束极有可能就是"黄光裕时代"的开始。

　　据了解,正是由于此次重大资产重组事项,中关村已于9月28日停牌,停牌前的股价为14.76元。

　　"借壳"前奏

　　"最快能在月底见分晓吧。"一位接近中关村的业内人士向记者透露。

　　11月12日,中关村就<重大资产置换>(以公司持有的启迪控股股份有限公司33.33%股权置换北京鹏泰投资有限责任公司持有的北京中关村开发建设股份有限公司48.25%股权)反馈意见书的答复已报送中国证监会。

　　据了解,如果此次资产置换获批,上市公司将合计持有中关村建设93.25%的股权。这将意味着中关村建设被注入上市公司当中。

　　然而,此前,有关中关村建设注入的一波三折曾引发过业界对黄光裕"去留"中关村的各种猜测。

　　6月27日,鹏润地产与中关村子公司中关村建设签署<债务重组协议>,通过股权置换,将盈利能力不错的中关村建设注入中关村。然而,仅仅一个多月后,中关村却突然发布公告宣布该协议被解除。

　　"黄光裕由于中关村债务关系太过复杂,将弃城而去"的传言随之而来。此后,加之9月的巨额"担保门"以及"四高管集体离职事件",相关传言更甚。此次重提"资产置换"一事无疑是对此番猜测的正面回应。

　　不仅如此,近一个月以来,黄光裕对中关村的积极"救赎"好像也是在倒戈传言。

　　10月29日,中关村发布公告,即公司将向控股股东鹏泰投资转让直接及间接持有的北京中关村四环医药开发有限责任公司100%股权,交易作价4亿元。根据公告,所获4亿元流动资金,中关村初步计划将用于三个方面:一是归还借款;二是发展主营业务;此外将用于补充流动资金。

　　众所周知的事情是,将四环医药资产剥离,便于将来注入优质的房地产资产,而将中关村建设注入则有利于上市公司主业向房地产及建筑集中。一切迹象好像都在表明,鹏润地产借壳中关村上市的前奏已悄然拉响。

　　而中关村近期的高层人事变动更是加重了这种色彩。

　　11月7日,段永基作别中关村,业界人士认为,这是黄光裕重组中关村的必然,毕竟"一山难容二虎"。10月26日,中关村新财务总监侯占军正式上任,侯的背景也是鹏润地产人,时任鹏润地产财务副总监。

　　担保悬疑

　　中关村要想通过黄光裕"起死回生"并不会这么容易。

　　此前,黄光裕已对进入中关村一事为自己设计了足够的后路。

　　据了解,在当初的<收购报告书>中,大股东鹏泰投资就已明确承诺:"在上市公司妥善解决CDMA担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题,可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下,鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助,以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力。"

　　而"有条件注入"的承诺函在10月17日及10月30日又两度被提及,对此,中关村监事会主席贾鹏云在接受媒体采访时也并不避讳,"鹏泰投资同意注入资产是有前提条件的,要在我们基本解决了负债过多的问题之后才可能注资。"

　　看来,债务和巨额担保将是横亘在中关村与黄光裕之间的鸿沟。

　　据此前的公告,中关村为参股的中关村通信责任公司CDMA项目担保的31.2亿元贷款逾期,广东粤财索债31.2亿元及相关利息。此外,中关村在天津建行的2.7亿元CDMA担保和在中国银行总行9亿元贷款都已经逾期,可公司的总资产也不过5亿元,即便是加上剥离四环医药的4亿元"输血",仍然是杯水车薪。

　　用中关村董事长许钟民在一次股东大会上的话说,"债务重组问题比我们想象的要困难得多"。

　　实际上,有关债务和巨额担保问题也曾出现过短暂的转机。

　　今年9月,就在广东粤财索债的同时,黄光裕减持国美电器(0493.HK)1.7亿股股份,套现金额将高达23.9亿港元,当时业内人士猜测,黄光裕此举是为了救急中关村巨额担保引发的追债窘境。

　　然而,有国美高层出面澄清,黄光裕减持套现是因为旗下地产业务需要大量资金购买土地,并为未来地产业务在A股上市打下基础。而此时,鹏润地产的确正在竞拍上海长风地块。一切又好像与救急"中关村"关系不大。

　　实际上,中关村在债务重组和资产盘活等方面已经是有所突破。2007年,中关村贷款余额从16亿元降低到了不到10亿元。但是,距离走出"黑洞"的数字还相去甚远。

　　据了解,目前,中关村与粤财投资的谈判仍在艰难进行,而中关村与银行之间的债务重组方案也在协商之中。但也有市场人士指出,即使如此,也不排除在成功压低中关村股价后,鹏润地产最终还是会被装入中关村。