青岛中房集团:限价房不能反映房价

来源: [观点网] 时间: 2007-11-18 15:04

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　　编者按：大多数青岛开发商在接受观点网的采访时认为，这两年青岛花了很大的功夫解决中低收入阶层的住房问题，尤其是近两年拍出的地块尤其如此。现在，限价房等中低收入保障用房开始推出市场，它们将对青岛市场造成怎样的影响？就此，我们采访了青岛中房集团股份有限公司丁相红副处长。

　　观点网：青岛中房现在和中房集团有关系吗？

　　丁相红：中房的前身是青岛市房地产开发总公司，公司历史挺长的，挺古老的，中间更换名字就更换了几次，现在股份制了。我们现在与中方集团脱钩了，是一个股份制公司。

　　观点网：怎样看待现在青岛的房地产市场？

　　丁相红：我还是比较看好青岛的房地产市场，比较乐观，青岛的地域优势比较特殊，特别是奥帆赛的项目对青岛宣传以及对青岛的宜居程度都有一定的提升。再一个就是因为筹备奥运，青岛在基础设施、基础建设方面下了功夫，包括跨海大桥等。这样从某种程度上来说推动了青岛的城市升级。这可能会带动青岛城市化的进程，以前青岛从地理上来看很小，现在想北拓展之后，整个地域在扩大，现在整个大青岛格局已经形成了。所以我对青岛地产的未来是比较有信心的。

　　观点网：但现在青岛的房价有很多争议？

　　丁相红：我是做销售的，统计数据从不同角度去统计的话会出现很大的变化，这是其；其二与青岛市整个房地产市场，如果投放的全是限价商品房的话，很难量定这个城市的房价是升了了还是跌了。通过限价商品房的统计，但是如果限价的话，房价就是可控的，房价要多低就有多低。

　　观点网：青岛的限价房销售情况如何？

　　丁相红：现在青岛的限价商品房的销售非常好，很大程度上是定向了，除非是旧村改造或是地域偏远的地方出现了滞销，但其他的都是非常好的，有一定程度上受到其他的因素的影响，这个可能跟区划速度有关，这个和正常的消费品有点不太一样。

　　观点网：您想在“城市·观点论坛青岛行”上了解什么样的信息？

　　丁相红：最关心的是新政和国内房地产市场的未来走势。考虑一些政策上的不确定因素可能会影响到公司的一些投资策略。