崇源置业:土地价格上涨对土地储备有影响

来源: [观点网]      时间: 2007-11-18 14:55
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　　编者按：当外地公司进入青岛市场的时候，本地企业一个巨大的感受或许是外来开发商高价拿地的气魄，中海将青岛的楼面地价抬升到了8000元每平米的水平，这种冲击也许对青岛而言是一个意外。就此我们采访了青岛崇源置业总经理李大平女士

　　观点网：公司主要的项目情况能介绍一下吗？

　　李大平：公司成立已经十几年了，我们现在主要是和别人合作做项目。项目也是用的别人的名，现在公司很多项目都在收尾，资金不是很集中。

　　我们公司是国营改制出来的，2001年改制出来后做了好几个项目。有一个山东省首个外墙高层项目是我们做的。

　　观点网：怎样看待这两年的青岛房地产市场？

　　李大平：青岛现在这两年推出的普商和限价房比较多，主要是照顾低收入的，商品房相对来说比较少，这两年主要是解决低收入着的房子，拍的地主要是照顾这个方面的房子。现在青岛的商品房有高价的，但是地都是前两年拍的地。

　　观点网：现在青岛市场受到很多外来的公司的冲击，这种冲击对公司有影响吗？

　　李大平：外来公司拿地可能对大公司影响比较大一些。对于很多中小公司的影响不是很大，一些小地块他们可能不会拿。但土地价格可能因为这些外来开发商上涨了，最高的楼面地价拍到8000元每平米，给中海拿走了。这样的土地价格对我们的土地储备策略肯定会有影响。

　　观点网：您希望在这次“城市·观点论坛青岛行”上了解一个什么样的信息？

　　李大平：现在深圳、上海、北京的市场好像都不好，所以对市场有些担心。但我们这按揭的信贷可能没什么问题，和深圳不一样现在银行还在鼓励这方面的发放，可能各个地方的有些差异。

发稿：邬琼审校：0

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