南京各家银行：二套以上住房首付累加5％

来源: [观点网]      时间: 2007-11-14 09:42
打印
评论

　　根据南京市网上房地产公布数据显示，本月上旬，南京二手房成交量为1225套。而相关数据统计，同期南京二手房挂牌价出现下滑趋势，商品住房成交量也有所下降。业内人士认为，商品房市场开始遇冷、二手房市场陷入淡季，这与目前信贷缩紧的政策不无关联。

　　365地产家居网有关人士表示，自9月中旬以来持续近两个月的二手房挂牌量上涨趋势戛然而止，说明在房贷政策之下“抛房”的现象有所缓解，房主转向“捂房”观望。“房贷的紧缩政策直接导致了一些买卖交易不成功。”满堂红置业公司主任田云说，他们经办业务的兴业银行和工商银行，对“第二套房”的认定是以家庭为单位(还清之前贷款可不算第二套)，近日这两家银行直接叫做停了“第四套房”的二手房贷款业务，一些买“第四套房”甚至更多套房的客户被贷款政策卡住了，虽然这些客户的数量不多，但是因为交易不了，还是直接影响了市场的交易量。

　　记者了解到，针对“第二套房”以上的房屋买卖，南京的各家银行均采取了首付比例及贷款利息在“第二套房”基础上累加5%的做法：第二套住房贷款首付40%，贷款利率为基准利率的1.1倍；第三套住房45%、利率1.15倍；第四套住房50%、利率1.2倍；以此类推……

　　江苏中广置业策划部经理谷加东表示，现在农行、建行基本上对二手房贷款正常放行，当然在审核其贷款条件时，将会审查其还贷能力，只要还贷额不超过其月收入的50%就行。

发稿：尹晓波审校：0

请发言时务必尊重网上道德与我国相关法律法规，以下评论内容不代表观点网立场