许荣茂：当年小伙计富冠上海滩

来源: [观点网] 时间: 2007-11-08 16:39

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　　掌管着规模达550亿元人民币的房地产王国——“许荣茂”这个名字，在民营经济蓬勃发展的今天，仿佛已经成为财富与成功的代名词。在2007胡润百富榜中，许荣茂以550亿元财富排名百富榜第三，成为上海首富。并且在2007胡润房地产富豪榜中排名第二。

　　发迹香港证券市场掘得“第一桶金”

　　许荣茂1950年出生于福建石狮颇具声望的许氏家族。受家庭影响，许荣茂早年选择了学习中医。20世纪70年代，许荣茂到香港寻求发展。初到香港，因为只会讲闽南话和普通话，无法和病人进行交流，许荣茂最初当中医的理想破灭了。之后，许在药店找到了一份当伙计的活。没多久，他又跑到工厂当工人。

　　在那时候，许荣茂和所有普通的打工仔一样，因为生计，做过很多种工作。长年累月的勤奋让他开始有了一些积蓄，可他并没有找到人生中带来巨大财富的金矿。

　　一次偶然的机会，他介入了以前从未接触过的领域——证券市场，当上了证券经纪人。然后发现自己在这方面竟有着敏锐的判断能力和过人的投资天赋，他认定这一行业将是自己施展才华的天地。从此以后，许荣茂的小小积蓄驶上了迅速翻番的快车道，几年工夫的“买入卖出”使他获得了奠定后来事业基础的第一桶金。

　　对于自己的第一桶金，许荣茂说：“70年代初，我赤手空拳到了香港，起先是靠证券交易获得最原始的积累，但这笔钱绝没有外界传说的5个亿那么多。事实上，我后来的资金主要还是靠实业积累起来的，这就是深圳和兰州的制衣厂。”转战石狮成为最大的房地产投资商

　　对于许荣茂来说，守着这样一桶金，也许能够享用一辈子了，但他考虑的是怎么使自己的财富进一步增值。他意识到股市里的钱来得快，去也容易，于是，他决定抽身做实业，以更加稳妥的模式把钱“固化”下来。

　　想到就要做到。1988年前后，许荣茂在香港投资建立纺织厂。后来考虑到内地成本低，他又把超过5家工厂建到了内地，地点选在深圳和兰州，都做纺织和成衣，产品主要出口到美国。许荣茂的事业版图自此开始延伸至内地。

　　1989年，许荣茂回到家乡石狮，但他并没有再做纺织和成衣，他将手上的资金转了一个方向——房地产。在石狮，许荣茂相继抛出一连串的开发计划，投巨资兴建振狮大酒店和振狮经济开发区，接着又投资开发占地6000亩的“闽南黄金海岸度假村”，许荣茂成为石狮地区最大的房地产投资商。80年代末，许荣茂携妻带子到了澳大利亚。在澳大利亚，他继续求证自己对于房地产的领悟，投入大量资金在悉尼和达尔文市搞房地产。这一次他又成功了。

　　上海有我的理念生长的土壤

　　1995年许荣茂在房地产市场极其低落时期悄然杀入北京市场。而许荣茂一出手就不同凡响，拿到了许多人梦寐以求的10万平方米的地块，开发当时“钱”景乐观的亚运花园。楼市寒冬许荣茂的春天一个接着一个

　　1997年，再次引起北京地产界震动的是“华澳中心”的开盘。这个20万平方米的项目在当时可谓大冒风险，但是许荣茂经营楼盘的优良品质也着实让北京人开了眼界。

　　当时，对北京的多数房地产商而言，房地产严冬的结束似乎还遥遥无期，但许荣茂的投资依然没有刹车的迹象，而且春天一个接着一个来。继“华澳中心”之后，16万平方米的紫竹花园、20万平方米的御景园相继上马，几个项目的累计投资额超过了40亿人民币。此时的许荣茂，已经逐渐形成了一套成熟的投资理念，他做的全都是高档外销公寓。依目前计算，许荣茂开发的楼盘几乎占去了北京1/3以上的高档住宅市场。战略转移南京路上建“世茂”

　　从北京到上海的重心南移，让人们愈发看清了许荣茂的投资理念：高档＋外销。“上海是外资企业和跨国企业云集的地方，这里有我的理念生长的土壤。”许荣茂开始像寻找猎物一样，用他那双小眼睛寻找地块。

　　此时，A股市场上传来上海万象集团亏损的消息，一时间，万象股票一落千丈。许荣茂抓紧时机进行资本运作，世茂集团旗下的上海世茂投资发展公司，购入万象集团26.43%股份，在A股借壳上市。更让人匪夷所思的是，入主万象后，许荣茂立即将恒源祥等优质资产剥离。原来，他看中的是万象广场所处的位于南京路最繁华地段、市百一店对面一块面积达14万平方米的地块。在他的蓝图里，这里将崛起一座高楼：333米高的上海世茂国际广场，这一次投入30亿元。

　　2001年，许荣茂再次杀回了香港证券市场。11月22日，世茂集团收购了在香港主板上市公司东建科讯52.04%的股份，将其更名为世茂中国。随后，许将三项内地项目注入世茂中国，分别为兰州东方红广场、北京华澳中心三个商铺及上海湖滨花园一半权益。而在大手笔资本整合的同时，世茂旗下公司分别在成都、上海及江苏泰州等处频频拿地，老谋深算的许荣茂全国扩张的步伐依然惊人的凶猛。

　　记者手记

　　许荣茂的名字对一般人来说，还是比较陌生的。因为对于媒体和公众，许荣茂向来就是低调的，他认为所要做的，就是默默地做自己该做的和认定要做的事情。许荣茂对自己性格及人生看法的归纳是这样形容的：“人生像一个舞台。一旦自己能扮演一个比较重要的角色，应该认真把握。我这个人只要看到一个机遇，都想尽量去抓住它”。也许，许荣茂生活的全部只是以一颗平常心去享受行走的乐趣。