任志强进军青岛首个项目初定名“华远天屿”

来源: [观点网] 时间: 2007-11-08 16:17

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　　记者昨天从北京华远地产获悉，由地产界名人任志强领军的北京华远地产股份已经进军青岛，首个开发项目位于福州北路，相关细节近期即将公开。

　　首个项目位于福州北路

　　据了解，华远首个进军青岛的项目位于福州北路，建筑面积总计9.7万平米，由5个高层组成，初步定名为华远天屿。华远此前一直在北京开发房地产，主攻中高档公寓、写字楼，对于福州北路项目定位，华远公司有关人士表示还未最后确定。但考虑到华远现有的产品线，从地角及规模来看，做成高档公寓的可能性较大。

　　有消息称华远地产早已完成在青岛的拿地动作，但前期因为资金等问题，迟迟没有开工。不过目前华远借壳SST幸福上市的工作已经被证监会批准，得以顺利过会，估计顺利的话明年初即可登陆A股市场，到时困扰任志强的资金问题就也将迎刃而解，则青岛天屿项目上马指日可待。

　　全国扩张首选青岛西安

　　任志强和华远虽然在房地产市场上声名远播，但真正的开发规模却并不算大，土地储备也很有限。根据有关公告显示，近年来，华远地产的房地产开发规模逐步扩大，近三年商品房年施工面积均在40万平方米以上，累计竣工面积为55.0万平方米，累计销售面积为23.9万平方米(含预售、不含转让项目)。

　　随着华远地产借壳成功，华远的土地储备量和区域分布更加受到市场关注。ST幸福在今年2月份提交的重组报告书草案中指出，华远地产目前的开发项目全部集中在北京，仍属区域性企业，预计2009年完成现有项目的开发和销售。北京房地产市场风险给公司未来盈利带来不确定性。伴随着北京市房地产市场竞争的不断升级和全国地产行业的全面规范化，华远地产力图通过实施全国扩张战略以避免单一市场的风险。目前，华远在青岛、西安等地拥有土地储备。借壳成功后，公司有望加速异地扩张，立足北京，适度向部分经济发展良好，潜力巨大的二、三线城市发展。

　　地产领军人物任志强

　　说到华远，一般人可能都不知道。但说到任志强，知道的人就多得多。素来被称为中国房地产大佬的任志强，生性直言不讳，最习惯的就是同别人唱反调。任志强有许多著名的语录，中国人耳熟能详。比如“我只给富人盖房子”、“品牌房地产就是暴利”、“就是主张富人区、穷人区分开”等等。他不是资产最多的房地产商，却绝对是招来骂声最多的。别人忙着闷声发大财，他却忙着不停发表高论。不过后来的事实也证明，任志强那些观点虽然看似匪夷所思，却基本上都是正确的。

　　任志强祖籍山东掖县，对青岛感情深厚，近年多次来青岛参加地产论坛，去年在某商业论坛上就表示已开始在青岛拿地，肯定会进入青岛开发。此次进军福州北路，可说是一偿夙愿。