龙湖地产年底启动首个上海项目

来源: [观点网]      时间: 2007-10-12 11:24
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　　重庆传奇女富豪吴亚军旗下地产公司龙湖地产终于获得上海首个地块，吴亚军也借此成功登陆上海滩。

　　重庆传奇女富豪吴亚军旗下地产公司龙湖地产终于获得上海首个地块，吴亚军也借此成功登陆上海滩。根据相关媒体报道，龙湖地产已委任瑞银及摩根士丹利为保荐人，明年或将赴港上市，届时，吴亚军身家最高可达700亿元。

　　重庆低调女富豪吴亚军终于成功登陆上海滩。

　　本报《东方置业》近日获悉，此前一直在上海寻找土地的吴亚军旗下地产公司龙湖地产终于获得上海首个地块。至此，龙湖地产已经完成北京、上海、天津、重庆等4个直辖市的战略布局。

　　根据相关媒体报道，吴亚军明年或将携龙湖地产赴港上市，身家最高可达700亿元。

　　希望在上海“有作为”

　　本报《东方置业》从嘉定新城开发公司高层获悉，龙湖地产通过股权收购的方式，获得了嘉定新城远香湖畔的一个项目。该项目名为滨湖会所，为一个综合的商业地产项目。

　　在不久前嘉定新城管委会办公室、新城公司联手举办的“嘉定新城中心区基础设施及功能性项目签约仪式”上，就传出龙湖地产和中青旅集团参与嘉定新城开发的消息。

　　新城公司高层人士表示，“目前还没有完成最终的收购，还有一些相关程序要走。目前，龙湖地产已经在做概念房，估计年底将启动项目。”

　　本报《东方置业》了解到，龙湖地产项目占地大约80亩地(约合5.3万平方米)，将打造成为会展、企业、游客顶级的办公、休闲、娱乐的活动场所，目标客户群定位为国内外一流的精英人士。

　　此前，龙湖地产曾经参与到新江湾城D1地块的争夺，最终，该地块被浙江绿城以12.6亿元的天价拿下。

　　本报《东方置业》了解到，目前龙湖地产还没有组建上海公司。但龙湖地产一位人士告诉本报《东方置业》，龙湖地产希望在上海“有所作为”。该人士同时表示，如果以后上海有合适的地块，龙湖地产也会参与竞投。

　　远香湖两年完工

　　龙湖地产“滨湖会所”所在的远香湖为嘉定新城建设的重要组成部分。在嘉定新城相关规划中，以“海”为母本的远香湖，是新城水网中最重要也是新城中心区生态环境体系建设中的标志性工程。远香湖区是集商务办公、会展、娱乐休闲、居住为一体的城市核心地带。

　　据悉，为了明确远香湖区的滨水空间景观布局，新城公司委托荷兰NITA景观设计集团和上海园林设计院两家单位对该区域进行规划，其中NITA景观设计集团曾是上海世博园景观方案中标单位。

　　本报《东方置业》了解到，目前该方案已经设计完成并最终得到了确定。按计划，今年年内远香湖就将动工，预计在两年内完工。

　　低调女富豪“缓称王”

　　43岁的吴亚军为人低调，绝少接受媒体采访。来自当地媒体今年1月披露的信息显示，吴亚军1964年出生于重庆，1984年毕业于西北工业大学，曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作。吴亚军之前在《中国市容报》担任过采编工作，后转行做起了房地产开发。

　　吴亚军做房地产并没有优势，然而，善于学习的她很快在当地树立了品牌，首个项目龙湖南苑在建筑、景观、配套、物业管理等方面均成为当地翘楚。

　　在重庆已经成龙头的龙湖地产并没有急于扩张，而是“广积粮、缓称王”。到2005年，龙湖地产销售额达到20亿元，一家的销售额就占到重庆市房地产销售额的10%。从此后，龙湖地产开时向全国扩张。据重庆当地媒体此前披露的信息显示，2006年龙湖地产的销售收入为38亿元人民币。

　　吴亚军曾经向王石“拜师学艺”，学习万科在房地产开发中的经验。今天的龙湖的管理与企业理念中有不少万科的影子，王石也曾数次光临龙湖，“学习万科好榜样”在龙湖的确执行得很漂亮。

　　另据报道，目前拟赴港上市的龙湖地产已委任瑞银及摩根士丹利为保荐人，拟明年初在港上市，集资最少10亿美元(约78亿港元)。业内人士预测，龙湖地产若上市，其市值可达650亿至800亿元，吴亚军身家将达到450亿至700亿元。

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