招商地产与政府战略合作进军成都

来源: [观点网]      时间: 2007-10-11 16:33
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　　招商地产将与成都市土地储备中心和成都市成华区人民政府合作，对成华区北湖片区新规划城市建设用地约3000亩)和成华区北湖片区北湖公园及周边土地约2000亩)进行土地征收和收购、城市规划、城市基础设施建设、市政公用益)设施建设以及土地整理、片区旅游设施建设

　　招商地产公告：2007年9月30日，本公司与成都市土地储备中心、成都市成华区人民政府

　　签署了三方《战略合作框架协议书》，就成都市成华区北湖片区的土地整理、基础设施配套、片区旅游设施建设等相关事宜，达成了初步合作协议。

　　协议内容主要分为三部分：

　　一、合作区域

　　1、成华区北湖片区新规划城市建设用地约3000亩，属市级政府储备土地。

　　2、成华区北湖片区北湖公园及周边土地约2000亩，属成华区“198”范围。

　　二、合作内容

　　1、规划城市建设用地整理，包括土地征收和收购、城市规划、城市基础设施建设、市政公用(益)设施建设以及土地整理。

　　2、“198”范围土地整理，包括土地整理、公建配套以及公用(益)设施建设。

　　三、合作方式

　　1、成都市土地储备中心负责提供北湖片区新规划城市建设用地约3000亩作为合作整体土地；尽快优化合作片区土地的城市规划(包括北湖公园规划)。

　　2、成都市成华区人民政府负责提供北湖片区“198范围”土地约2000亩作为合作整体土地；组织实施整理片区土地征收、零星国有土地收购和“198范围”集体土地整理、片区基础配套、公用(益)设施建设以及整理土地的场平打围等工作。

　　3、本公司负责按照土地整理实施进度筹措和拨付整理所需资金，并配合成都市土地储备中心对整理后经营性用地进行宣传、推广和处置。

　　4、片区土地整理后，形成的可供经营性用地公开处置，土地处置收入扣除整理成本、政策性收费以及其它相关费用后的土地收益，按照审计结果由成都市土地储备中心、成都市成华区人民政府和本公司三方按照约定比例分成。

　　5、由于整理片区的正式合作协议需待片区城市规划优化、整理成本测算确认，并经成都市政府批准后才能协商签订，为加快推进片区整理工作，在正式协议签订之前，本公司需先行投入整理启动资金1亿元，提前推进片区整理工作。

　　若最终未达成正式协议，成都市土地储备中心、成都市成华区人民政府负责退还本公司先行投入资金，并给予资金成本补偿。

　　招商地产称此举是公司进军成都房地产市场的一项重要举措。但仍存在一定不确定性。

发稿：雷震审校：0

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