中国房地产市场泡沫在累积

来源: [观点网]      时间: 2007-10-09 16:33
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　　本周一，SOHO中国香港市场上市首日股价大涨15%，公司市值达到60亿美元。评论认为，中国的房地产市场仍然火爆，但泡沫已经在累积。

　　《纽约时报》：SOHO中国上市首日股价大涨中国房地产市场仍火爆

　　据《纽约时报》10月9日报道，本周一，SOHO中国香港市场上市首日股价大涨15%，公司市值达到60亿美元。评论认为，中国的房地产市场仍然火爆，但泡沫已经在累积。

　　今年以来，中国股市持续上涨，中国各主要城市也掀起一股房地产热。尽管中国政府采取种种措施抑制房地产投机，但房价仍维持上涨趋势。上涨的房价同时刺激了更多的房产建设以及房地产巨头的公开上市。过去几年中，公开上市造就了中国一批房地产大亨，其中大部分人身家已达数十亿美元。

　　此外，尽管近一段时间来美国房地产市场遭遇次贷危机，但中国投资者并未受其影响，房价和房地产板块股票价格仍创新高。SOHO中国此次通过IPO筹集到近17亿美元的资金，相当于Google2004年在美国IPO时的水平。

　　北京大学外籍教授、投资银行专家Michael Pettis认为，目前中国房地产领域存在泡沫。他表示，中国的房地产商通过借贷获取低价土地，并且以存在一定膨胀的价格销售房屋。而房地产板块股票的估值水平通常在40至50倍。这样就形成累积在泡沫之上的泡沫。

　　《商业周刊》：机构评中国5大国际品牌提升品牌价值仍是挑战

　　据《商业周刊》10月8日报道，品牌咨询机构Interbrand日前进行的调查显示，中国5大在国际上“被认可的”的品牌分别为联想、青岛啤酒、海尔、华为和奇瑞。此外，能够在3到5年内对第一集团发起冲击的“竞争者”分是TCL、中兴、吉利、华晨汽车，以及美的和格力。

　　评论认为，中国品牌目前正在追随索尼、三星等日韩品牌的道路，即从低成本、低质量向具有真正声誉的国际性品牌转变。TCL首席执行官李东生表示：“过去，我们希望创造全中国知名的品牌。但是近年来，我们意识到我们的关键目标是使我们的品牌走向世界。”

　　Interbrand此次调查了569名国际市场和商业专家。其中69%的受访者认为，由于一系列产品召回事件，“中国制造”的标签对中国的品牌产生了负面作用，并且大部分人将“中国制造”与“价格低廉”联系在一起。评论认为，中国品牌提升声誉和品牌价值在未来数年之中仍是挑战。

　　彭博社：基金经理预测神华市盈率将维持较高水平

　　据彭博通讯社10月9日报道，中国神华A股上市首日股价大涨，盘中涨幅一度达到91%。有基金经理认为，神华的市盈率将维持较高水平。

　　神华股票在认购过程中收到了40倍认购量的资金。投资者认为，神华在上市之后股价至少上涨一倍。神华将利用IPO资金收购煤矿并提高产能，以满足中国日趋增长的能源需求。

　　美国的Thornburg国际价值基金经理Lei Wang表示：“中国内地投资者倾向赋予神华等处于领导性地位的能源公司较高的市盈率。在满足中国大量能源需求的同时，这些公司在市场上获得了有利地位。”

发稿：雅龙审校：0

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