阳光股份子公司购关联方商业地产

来源: [观点网] 时间: 2007-09-20 18:10

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　　阳光股份今日披露，公司两控股子公司分别向公司第四大股东首创置业股份有限公司旗下两子公司购买商业地产项目，上述两个项目总价款9亿元，且构成关联交易。目前，公司在不断增加自有物业租赁业务的数量，此举也表明公司业务正逐步转型。

　　据了解，公司控股子公司北京瑞景阳光投资有限公司于9月19日与首创置业股份有限公司控股子公司北京首创新资置业有限公司签署《北京A-ZTown项目商业楼买卖合同》，上述项目位于北京市朝阳区朝阳路十里堡1号“十里堡住宅”

　　项目的商业楼(A-ZTown项目)。瑞景阳光购买后拟用于对外租赁经营。北京A-ZTown商业楼规划用途为商业及社会停车；总建筑面积约8万平方米，其中地上建筑面积约4.6万平方米，地下建筑面积约3.4万平方米。该商业楼预计于2008年12月31日前交付使用，项目价款合计约为6亿元。

　　公司另一家控股子公司北京宏诚展业房地产开发有限公司于9月19日与首创置业股份有限公司控股子公司成都首创新资置业有限公司签署《成都A-ZTown商业楼买卖合同》，上述项目位于成都市成华区建设路2号项目的商业楼(A-ZTown商业楼)。宏诚展业购买后拟用于对外租赁经营。成都A-ZTown商业楼规划用途也是商业及社会停车，项目总建筑面积约8.6万平方米，其中地上建筑面积约5万平方米，地下建筑面积约3.6万平方米。该商业楼全部建筑预计于2009年10月31日前交付使用，项目价款合计约为3亿元。

　　从去年起，公司逐步由单一的房地产开发业务转向自有物业租赁业务与房地产并举的发展道路。去年11月，公司及控股子公司北京首创风度房地产开发有限责任公司与商业城(600306)、铁西百货签署股权转让协议及收购合同，以1.4亿的总转让价款受让铁西百货持有的4.5%股权以及商业城持有的世达物流95.5%的股权和债权。通过世达物流100%的股权，阳光股份将获得其拥有的位于沈阳市二环内的一处物业的房屋所有权及所占用土地的国有土地使用权。公司当时表示，此次收购资产使公司增加了一宗商业项目，该项目已完工，公司拟对其进行改造后租赁经营，预计07年第4季度投入运营。同时，公司继自去年收购北京宜商嘉和投资有限公司80%股权后，今年7月继续收购北京宜商嘉和剩余20%的股权，而作为该公司的主要资产的商业物业出租率已经达到82%。

　　此前，公司于今年6月通过定向增发引入了有新加坡政府投资有限公司背景的RecoShine Pte Ltd公司作为大股东。Reco Shine Pte Ltd的实际控制人新加坡政府产业投资有限公司(GICRE)，是新加坡政府投资有限公司(GIC)属下负责房地产投资的分支，也是世界最大的房地产投资公司之一。Reco Shine Pte Ltd成为阳光股份第一大股东后，将可以为公司提供更多的管理和资源优势，这或许也是公司逐步转型发展自有物业的租赁的动力之一。