金融街12亿中标黄村地块楼面价创区域新高

来源: [观点网] 时间: 2007-09-20 00:30

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　　9月18日，备受业界关注的大兴区黄村镇孙村组团地块终于公布了招拍挂竞标结果，总面积超过23万平米的四块组团土地，被北京金融街建设开发有限责任公司以12亿元揽入怀中。两个月前在长沙新河三角洲“中国地王”争夺战中铩羽而归的北京金融街建设开发有限责任公司，终于如愿以偿大幅扩展了公司土地储备。

　　地块招标底价为46000万元

　　据了解，本次挂牌出让的大兴区黄村镇孙村组团地块，由大兴A-06、07、13、14地块住宅用地组成，地块紧邻黄村镇核心区，占地总体面积达234632.23平方米，规划建筑面积达257406.4平方米，地块用途为居住用地，同时可兼容使用性质配套设施。地块一经推出就吸引了包括金融街、金地、龙湖地产、首创、城开等众多大牌开发商的关注，地块招标底价为46000万元，参与投标的开发商报价全部高于底价，而报价最高的北京金融街建设开发有限责任公司出价达120329.9万元，高出招标底价近3倍，比报价第二高的城开集团96580万元也高出了近2.4亿元，最终地块被报价最高的金融街建设夺得。

　　北京市土地整理储备中心副主任叶向忠表示，此次招标由最高报价者获得土地是专家团按招标评分标准综合评比的最终结果。

　　楼面价格达4674.7元/平方米

　　据此前关注并购买了该地块标书的一位开发商透露，此次出让的孙村组团地块已经完成平整工作，按标书计算容积率不到1.1，而总体近26万平方米的开发面积也相当适中，所以地块一经推出就引来了包括金融街建设、龙湖地产、金地等京城众多“等米下锅”的开发商关注。

　　最终由金融街建设12亿元拿下该地块，楼面价格也达到了4674.7元/平方米，创下了区域楼面价格新高。目前黄村周边在售项目均价在8000元/平米左右，预计未来地块开发开盘时价格至少将在9000元/平米。