银泰股份资产收购生变 关联方"入伙"分享7000万元股权

来源: [观点网]      时间: 2007-09-12 00:16
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　　银泰股份(600683)公告，公司拟对独家收购项目公司杭州海威房地产开发有限公司70%股权的方案进行调整。今年9月9日，公司与浙江海威控股有限公司、关联方杭州银泰投资管理有限公司和浙江浙联房产集团有限公司各自在杭州签订《股权转让协议》，根据协议约定，公司拟以人民币3700万元收购海威控股持有的海威房产37%的股权，杭州银泰拟以人民币3300万元收购浙联房产持有的海威房产33%的股权。收购完成后，公司将持有目标公司37%的股权，成为目标公司第一大股东。

　　而公司与浙江海威控股有限公司、浙江浙联房产集团有限公司于2007年7月31日签订了三方股权转让协议。根据协议约定，公司拟以人民币7000万元的总价格收购海威控股持有的海威房产37%的股权，以及浙联房产持有海威房产33%的股权，收购完成后公司合计持有目标公司70%的股权。其中海威控股股权转让款总额为3700万元，浙联房产股权转让款总额为3300万元。

　　资料显示，目标公司海威房产旗下开发的“海威国际”项目，位于杭州市滨江区钱塘江南岸，地块用地面积约5.5万平方米，系2004年5月以竞买方式取得，土地款约5.2亿元已全部付清。以该设计方案为基础测算，预测项目开发销售周期三年，总投入成本约20.4亿元，预计可实现净利润约6.31亿元，其中项目住宅部分约可实现净利润3.25亿元，酒店公寓办公部分约可实现净利润1.55亿元，酒店部分约可实现净利润1.51亿元，按项目周期三年计算，项目的年投资净利率可达10.5%以上。

发稿：林喆审校：0

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