最新调查显示近九成受访者反对“买不如租”

来源: [观点网] 时间: 2007-09-12 00:14

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　　81%的人认为租房非常麻烦

　　据报道：房价不断高攀，老百姓自然怨言不轻。对此，有学者、官员抛出“买不如租”说法。根据一项最新调查，在8729名受访者中，87%的人不愿意租房过一生；64%的人则认为，有关部门光说不练，忽悠大家租房却不在政策上提供方便。

　　“买不如租”论在楼市“高烧”的背景下早已有之，可是再次引起人们的注意却得益于原外经贸部副部长龙永图。他在“对话中国”高层论坛上说，中国高房价的最主要症结是老百姓的观念“非常错误”，“每个人都想买房”。此后不久，建设部副部长齐骥在国新办召开的新闻发布会上也提出，对于普通的市民，通过租赁房屋来解决暂时的住房问题，应该是一个可取的方法。他说，中国城市住房私有率在全世界不是第一也是第二，而在全世界，没有一个国家解决居民住房问题是完全靠自己拥有产权这种方式。

　　龙、齐两人的说法立即遭到了反驳。驳斥的理由包括：这种论调一下子把楼市“高烧”的责任推给老百姓是不道德的，退一步讲，在中国租房和在美国租房绝对不可等量齐观，中国不仅没有一个成熟的租房市场，而且房子除了居住之外还附带有众多社会价值，比如落户口、子女就近上学等等。更何况，现在房租价格也是芝麻开花节节高，“租奴”们俨然已经出现。

　　调查中，受访者的态度呈一边倒状。绝大多数人认为，买房难，租房也不易，所以官员、学者这一招儿并不高明。81%的受访者称，当前租房子确确实实是一个非常麻烦的事情。69%的人认为，没有可供长期租用的房屋是最大的烦恼。11%的人认为，中介不规范、让人不敢信任也是租房时最大的烦恼。

　　“现在的出租房基本上都是个人产权房，尤其在大城市更加明显，房东的权力无限大，他让你搬你就得搬，他说涨价就涨价，反正等着租他房子的人有的是，你爱租不租！如此谁不愿意有自己的房子呢？”一位受访者说。

　　其实，在意愿上，并没有那么多人不愿意租房子。根据本次调查，如果租房能足够方便，并且可以长期租赁的话，愿意在租的房子里度过一生的人将大大增加———从目前条件下的13%上升为48%。这足以证明龙永图归纳的“观念问题”并不存在，至少观念不是阻碍人们租房的主要原因。