首开上市开始实质启动

来源: [观点网] 时间: 2007-09-04 16:36

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　天鸿宝业3日发布公告，根据该公司大股东首开集团的承诺，双方达成托管协议，首开集团将其所有未注入天鸿宝业的从事土地一级开发、房地产开发、持有型物业经营的全资、控股、参股子公司的股权及持有型物业资产(除境外公司)托管给天鸿宝业进行管理，托管期限自托天鸿宝业向首开集团发行股票收购其房地产主营业务资产完成之日起至2009年12月31日，天鸿宝业将收取250万元的托管费。

　　从今年4月份开始，市场就有传闻天鸿宝业的实际控制人、北京市最大的房地产企业、总资产达500亿元的北京首都开发控股(集团)有限公司，正在筹划通过非公开发行的方式，借天鸿宝业实现整体上市。当时天鸿宝业有关人士表示，首开集团及其下属的公司目前正在计划将旗下房地产项目注入天鸿宝业之中，初步计划是将集团内的房地产开发业务全部注入上市公司中。该人士表示，此次非公开发行的具体发行方案、发行的数量还没有确定。发行对象可能会只针对首开，也可能会针对首开集团及其下属公司，但肯定是针对首开这个大股东的。目前努力方向是把首开集团的房地产开发业务全部注入上市公司中，做到首开集团房地产业务的整体上市，而不是只纳入部分业务。

　　6月份，天鸿宝业在停牌近2个月后，终于发布向首开集团定向增发及收购资产的重大公告。公司拟向实际控制人首开集团定向发行数量不超过55000万股A股，以收购首开集团以其拥有的16家下属公司股权。包括北京城市开发集团公司等8家房地产开发企业，中关村农林科技园等2家土地一级开发公司，以及京华房产公司等6家物业公司，上述资产的账面净值约26.3亿元。通过本次交易，天鸿宝业将获得首开集团旗下大批土地一级开发业务、房地产开发业务以及优质物业公司，预计上述购买的资产今年将可以实现利润为2.43亿元。

首开集团已经确认了上市计划，将其所有未注入天鸿宝业的从事土地一级开发、房地产开发、持有型物业经营的全资、控股、参股子公司的股权及持有型物业资产(除境外公司)托管给天鸿宝业进行管理是上市计划的第一步。