中国海外重组华闻控股

来源: [观点网] 时间: 2007-08-30 14:46

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　　市场早先传闻中海外有意接盘新黄浦，如今似乎变成了事实，有报道说中国海外已安排旗下中海地产集团北京分公司的总经理和财务总监进入华闻控股处理重组事宜，市场猜测两人将是华闻控股未来管理层的主要人员。中国海外上个月在广州举行的半年经济活动分析会议上，重组华闻控股成为会议主要议题。在此次会议上，中国海外确定了在内地大举扩张的战略，并提出到2015年市值要达到3000亿元的目标。

　　步步为营　鲸吞华闻控股

　　今年3月17日，上海新黄浦置业股份有限公司和华闻传媒同时发布公告，两家上市公司的大股东华闻控股的控股方人民日报社与中海集团签订了《合作框架协议》，约定合作双方通过增资扩股方式，增加中海集团作为华闻控股的新股东。根据协议，中国海外先向华闻控股注资8亿元，增资后的华闻控股持股66%；再以3亿元购买人民日报社所持1亿股股份，最终控股华闻控股达到75%，人民日报社则减持至25%。增资扩股后，注册资本增加至12亿元。

　　当时据中国海外高层透露，中国海外与人民日报的战略性合作是基于发挥相互的优势，中国海外有资本，强项于建筑、房地产、资本运作，人民日报强项于媒体、资本运作，双方共同的优势是资本运作；未来依托中国海外强大的资金背景，人民日报原上海华闻人员将负责传媒业务及其资本运作，中海将主要负责信托、投资、房地产及其资本运作。该高层人士表示，本次战略性合作是根据国务院的指示，基于强强联合，而不是谁收购谁的行为。而在此前不久新黄浦曾将中泰信托29.97%的股权收入囊中，与华闻控股并列成为中泰信托的第一大股东，中海如果能顺利掌控华闻控股，房地产业务占整体业务42%的中泰信托也将被中海集团控制。7月份，新黄浦出资近1.5亿元收购华闻期货100%股权获中国证监会批复核准通过，由此正式成为目前证券市场唯一一家全资控股期货公司的上市公司。

　　为何重组华闻控股？

　　在中海地产集团今年半年经济活动会议上，中海地产集团管理层认为万科、富利等竞争对手增长速度很快，中海地产需要加大扩张力度，会上提出希望到明年将其内地分公司数量从现在16家扩张到25家左右。

　　7月底，中海的子公司中建国际宣布与中海签订买卖协议。中海在港、澳所拥有的众多建筑、保险等业务都将被中建国际纳入囊中。去年，中建国际收购同为中海子公司的中建澳门，中海地产则收购中海物业管理公司，这些交易已经清晰地表达出了中海集团进行内部资产重组的意图。“重组之后，中海地产的业务将更为纯粹。”中海地产的员工对此评价。“我们将会有意识地加快这些储备土地的项目开发步伐。而在新土地储备方面，集团内部也正有意微调原先的战略，可能会在今后更多地参与到拿地之中。”中海的人员踌躇满志。

　　中国海外发展副董事长孔庆平日前出席该公司在港上市十五周年庆祝酒会时表示，今年该公司土地储备继续增加，截止6月底其土地储备超过1，700万平方米，可满足公司未来4至5年物业开发的需要，而未来需要投入的资金达1041亿元。孔庆平表示，目前中国海外已经成功进入深圳、上海、广州、北京、成都、长春、南京、西安、中山、苏州、佛山、宁波、重庆、杭州、青岛、珠海、大连等17个内地经济活跃的城市，初步完成了以珠三角、长三角和环渤海为三大区域中心的全国性战略布局，打造出“中海地产”的知名品牌。

　　8月29日，中国海外以6.7亿元投得1幅西湖区地皮，每尺500元，连同集团上月投得同区住宅地，1个多月内共斥资10亿元，于杭州增加近200万平方尺土储。

　　新闻链接：

　　自从新黄浦总经理吴明烈牵涉上海社保案以来，新黄浦的命运就一直倍受关注。新黄浦的土地储备大都位于黄浦区，地段较好，特别是在寸土寸金的南京路，增值空间巨大，而且其利用世博会的机遇和政府的关系，加大投入储备了位于上海黄金地段的黄浦区的大量土地，被投资者所看好。新黄浦是上海的老牌国企，和与具有同样政府背景的上海城开、中环集团等相比，尽管新黄浦集团90%的资产囤积在房地产业中，但地产发展的动力依然不足，上海市政府决定引进新华闻以挽救新黄浦。2006年2月4日，上海市黄浦区国资委与中国华闻参股公司新华闻签署协议，将其持有的占新黄浦总股本18.18%的国有股1.02亿股转让给新华闻，转让总价为4.25亿元。股权转让完成后，新华闻成为新黄浦第一大股东。

　　华闻控股隶属于1993年成立的人民日报事业发展部。这个部门的主要职能是管理人民日报社所属企业、规划和协调日报社的整体经营活动。华闻控股实际构成了事业发展部的管理框架。通过全资、控股或参股的方式，华闻控股已经把上市公司燃气股份、中泰信托、北京东方极天房地产开发公司、广西新长江高速公路公司等企业纳入旗下。