投资机构青睐住房合作基金规模达2亿

来源: [观点网] 时间: 2007-08-23 18:52

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　　继北京合作建房组织发起的合作基金核名成功后，目前又有了新的进展。截至21日，该基金已经向投资机构意向私募了两个亿，民生银行将支持合作建房事业，为合作建房提供专用账号。合作者参于募集将会得到比周边房价低15%至20%的房子。

　　十多家投资机构青睐住房合作基金

　　据新加盟北京合作建房的基金经理人傅强透露，截至昨日，已有十多家国内外投资机构与该基金进行了洽谈。经过筛选，现在锁定了一家国内投资机构和一个美国投资机构，初步意向私募资金达两个亿。由于现在合建房的具体地块还没有最后确定，所以首笔资金还没有拨到基金账户上。“项目确定后，这笔钱会马上打过来，做为拿地的首笔款项。”

　　爱尔兰一投资机构负责人表示，他很看好这种基金，目前正在中国寻找投资项目。其去年年底曾经以40亿的价位收购位于西单的商业地产项目，但因为政策变化，收购流产。现在他更愿意投资这种较灵活的、规模小、又易于操作的项目。

　　合作建房组织看好通州15万平方米项目

　　傅强称，对于北京个人合作建房来说，拿地难已经成为了过去，现在关键就是选一个好项目，让基金投资者看好，让合作建房看好，这也是“合作建房后时代”最难的问题，同时也是对合作建房发起人的一种考验。

　　傅强透露，目前正在洽谈几个地块，其中重点考虑的是位于通州核心区的一块建筑面积为15万平方米的项目，现在正和土地方进行最后的谈判。该地块交通便利，到建国门行车大约二十分钟，周边配套成熟。由于这块地开发前期款项采用基金投资的形式，因此初步计划一部分建成本价房，专供合作建房者，价位要比周边的房价低15%至20%，另一部分会投资高档住宅，向市场发售。

　　此次民生银行除了提供一个总的账号之外，还下设了500个系列分账号，主要是为了确保资金安全。个人可考虑先存5万元至30万元不等，只将存款凭证复印给合作建房发起人即可。待项目启动时，再由银行将资金转给土地方。参与者不需要交纳任何报名费用。