"第一美国集团"进军中国楼市

来源: [观点网] 时间: 2007-08-17 12:46

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　　首家外商独资房地产担保公司昨日在京成立。

　　这家名为中易安(北京)房地产担保有限公司(下称“中易安”)的东家为第一美国产权保险公司(下称“第一美国”)，这也是中国内地首家单独以房地产担保为经营业务的公司。公司将向银行、房地产专业人士、房地产开发商以及其他机构提供第三方托管产品和服务。

　　近年来，随着房地产市场规模的不断扩大，以及住房贷款、房产融资与房产理财需求的增加，房地产金融担保行业的发展也随之加快。而《物权法》以及存量房资金监管政策的出台，也为房地产担保企业的发展带来空前机遇。

　　无疑，空前的良好机遇与发展态势吸引了第一美国进军中国市场。事实上，其产权保险业务早在2003年就在北京设立了代表处。直到今年，政府允许外资进入金融服务领域伊始，第一美国马上注册成立了中易安，这标志着第一美国正式进军中国。

　　“我们的全国化战略也已经开始。”中易安总裁、执行董事时今强表示，在不久的将来，上海、深圳等一线城市都将出现中易安的身影。目前，北京已经正式实施二手房网上签约和交易资金第三方监管，显然，中易安也想分一杯羹。

　　不过，在带来先进理念的同时，中易安也把竞争带了进来。北京房地产中介行业协会会长陈同顺认为，有竞争可以促进行业有序健康地发展。

　　在很多房地产市场比较发达的国家和地区，房地产领域的分工相当细致。在美国，房地产经纪人只负责交易信息的提供与交易促成，而房屋交易在签约前的产权核查与确权，以及交易促成之后的权属变更、Escrow(第三方监管)服务、按揭贷款等都由另外的专业机构来进行。这种方式一方面可以避免房地产交易环节的暗箱操作，另一方面也可以为整个房地产产业链带来一种科学的分工。

　　第一美国成立于1889年，总部位于美国加利福尼亚州，是全球最大的产权保险公司。其在全球十余个国家和地区拥有2100余家办事处，年收入84亿美元，财富500强排名284位(2006年)。