北京公积金贷款最高信用等级可贷78万元

来源: [观点网] 时间: 2007-08-02 10:08

致信编辑

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　　从7月1日开始，北京公积金贷款上限由40万元提高到60万元。笔者昨天在北京住房公积金贷款中心现场了解到，虽然经评估信用等级达到AAA的个人贷款额度可上浮30%达到78万元，但是申请办理40万元以上公积金贷款的市民并不多。

　　公积金贷款中心工作人员透露，根据个人信用等级的不同，住房公积金贷款的上限在60万元的基础上还可以上浮。贷款人提出相关申请之后，公积金贷款中心的信用评估部门会对贷款人进行评估，信用等级为AAA的，个人贷款额度可以上浮30%，达到78万元；等级达到AA的贷款人，贷款额度也可以提高到69万元。

　　然而笔者调查发现，在办理公积金贷款的市民中，打算享受贷款上限提高好处的人并不多。笔者在市公积金贷款中心现场调查了8位公积金贷款者，其中有7位贷款额都没有超过40万元。来自北京住房公积金管理中心网站的公积金在线调查显示，截至昨天20时20分，接受调查的2719人中，选择“准备申请40万元以下住房贷款”的市民共有1823人，占到了总投票数的67.05%。

　　“今年央行的三次加息和贷款上限提高，公积金贷款的比较优势本应更为明显，但目前公积金贷款的比例增长并不迅速。”个人贷款金融机构伟嘉安捷企划经理殷丽娟说，这主要是由于申请公积金贷款的时间长、环节多，同一套房子公积金贷款一般要比商业贷款晚放款一个月，因此很多开发商甚至房主本人都不愿意接受公积金贷款。

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　　月缴存额346元以上可贷60万元公积金

　　符合什么条件的市民能贷到60万元的最高贷款额度？公积金贷款中心工作人员解释说，这与贷款人的公积金月缴存额、月缴存率以及贷款年限有关。以申请20年期限的60万元公积金最高贷款额度为例，如果单位按照8%、12%的缴存比例缴存公积金，贷款人的月公积金缴存额则分别不能低于346元、518元。