重庆出让主城904亩土地

来源: [观点网] 时间: 2007-07-30 12:29

致信编辑

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　　重庆市国土房管局土地交易中心近日在其网站上发布公告称，近期将公开出让7宗共904亩国有土地使用权，出让总金额23.6884亿元。业内人士称，此举或使房价涨幅趋缓。重庆市国土房管局9日公布的下半年房产调控的五项措施中，“加强土地调控”放在首位。

　　集中出让七宗土地

　　公告显示，本次出让的七宗土地分布情况是：两宗位于巴南区，一宗位于北碚，其余的四宗位于江北、渝中等主城核心区。七宗土地的总面积约904亩，总出让金额为23亿多元，用途为居住或商住两用。

　　集中出让的7宗土地中，面积最大、出让金最高的地块是，江北区华新街街道桥北村及中兴段1号地块，总面积为205086平方米，约307亩，出让起始价为125007万元(约407万/亩)，该地块的规划用途为居住和学校。面积最小的一块是巴南区南泉镇新田村宗地(1.51亩)，出让起始价47万元。

　　据了解，七宗土地公开挂牌后，将严格按照招拍挂的程序进行公开出让，报名时间已于26日截止。公开出让的时间将另行通知。

　　房价涨幅将趋缓

　　“一块土地从出让，报批、规划……直到拿到新盘预售许可证入市，至少要一年多的时间。因此近千亩土地的集中出让，在短期内不会影响楼市的供应结构。不过，这是政府发出的通过土地调控，来保持市场供求平衡的一个信号。”中原地产分析师称，“当房源供不应求时，政府可适当地加大土地投放，保持市场的供求平衡。在供大于求的时候，则可适度收缩土地供应量。”

　　该人士称，“先是地产集团负责人在公开场合宣布有10万亩储备土地，可随时供地保持市场供求平衡；紧接市规划局也发布了今年新批的住宅建筑面积为1788万平米也将于近期入市；近日市国土局相关负责人也称，今年下半将有13万套房入市……多渠道的数据表明，今年下半年楼市将继续保持供求平衡，房价只会稳中有升，因此有买房计划的不必盲目追涨。”

　　上半年审批用地住宅用地最多

　　来自市规划局的消息称，上半年，都市区范围共审批项目规划选址396件，面积约17.24平方公里。其中，居住用地约5.97平方公里，工业用地约2.57平方公里，公共设施用地约4.25平方公里，绿地约3.17平方公里，其他用地约1.28平方公里。