北京：两限房每10户配三车位

来源: [观点网]      时间: 2007-07-17 09:25
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　　两限房的车位将基本按照每10户3辆来配建，经济适用房则将按照每10户2辆配建。昨日下午，北京市国土局等单位召开常营两限房地块的现场答疑会，市规划委有关人士透露了两限房车位配建的相关政策。

　　廉租房按需设访客停车场

　　昨日，市国土局、规划委、建委等部门对北京第三批两限房地块———常营地块举行了现场答疑会，回答开发商们的问题。

　　对于车位问题，市规划委有关人士介绍说，常营地块的两限房按照10户3辆的比例配建停车位，该地块内的廉租房则可按照实际需求，设置访客车场。

　　此前，该地块的招标文件中并未明确规定车位的配建比例，而前两批两限房地块中，有的地块的招标文件中曾注明，两限房车位设置按照2户1辆的比例。市国土局相关人士表示，在一些招标文件中的车位比例是参照普通商品房的，但最终的车位配建要按照审批后的结果来定。

　　答疑会后，市规划委的这位人士透露说，今后，北京的两限房都将按照10户3辆的比例来配建停车位，这是一个新政策。而经济适用房的车位配建比例为10户2辆。

　　比例的确定依据一方面是两限房和经适房是提供给中低收入的市民，同时两限房和经适房都建设在轨道交通周边，经适房则更是要建在距离轨道交通500米至1000米的位置。

　　6号线常营设两三个站点

　　此前公布的招标文件中，常营两限房地块的总建筑面积达到101万平方米，销售限价为每平方米5900元，是截至目前最便宜的两限房。

　　昨日，市土地整理储备中心的负责人表示，加之将来开发的常营地块二期和三期，地铁6号线在常营将有2到3个站点，可能会有通风口等的设置，因此开发商需要提前做出准备。

　　此前的招标文件中，常营地块的A组团中，将建设一个12班托幼和一个24班小学，B1组团则安排了一个九年一贯制中小学。昨日的答疑会上，有开发商问及有些教育设施只能满足一个组团内的需求，在没有建设相关教育配套设施的组团中，如何综合考虑？

　　对此，市国土局有关人士表示，开发商可以根据成本核算，决定是否在其他组团中增加幼托等配套设施。

　　-追访

　　西三旗两限房改为10户3车位

　　北京的首个两限房地块———西三旗两限房地块今年4月由住总集团中标。

　　此前，北京住总集团曾发布消息，西三旗两限房项目将配备车位3017个，地上车位808个，地下车位2209个。其中两限房业主2户1车位，廉租房业主10户1车位。

　　昨日，住总集团表示，西三旗两限房地下车库的配备将以最新的政策为准，对此前发布的车库规划进行了调整，已经改为两限房每100户设置30个车位。

　　金顶街两限房车位比例尚未变

　　第二批两限房中的金顶街地块由首钢房地产开发有限公司中标，此前，该公司发布，项目中两限房的停车位将按户数的50%配置，廉租房的车位按户数的10%配置。

　　昨日，该公司有关负责人表示，目前该项目车位配置比例没有变化，“只算两限房的话，车位比例将近54%，如果加上廉租房一起，车位比例超过48%.”不过他同时表示，目前此车位比例只是该公司初步规划，最终结果要看审批过后的来定。

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