泛海建设收购四地产项目公司

来源: [观点网] 时间: 2007-07-16 09:24

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　　泛海建设(000046)整体上市再迈一步，其公告称，公司拟非公开发行不超过5亿股。控股股东以资产作价认购不少于2.5亿股，募集资金约46.375亿元，用于收购星火公司等4家企业旗下总计800万平方米建筑面积的优质地产项目。

　　公告称，与去年增发4亿股相比，此次增发5亿股募集资金收购的土地面积更多，涉及的区域也更广。

　　公告显示，此次募集资金受让100%股权的北京星火房地产开发有限责任公司，主要资产是位于北京市朝阳区东风乡绿隔地区第二、六、七宗地，用地总面积共计32.63万平方米，规划建筑面积为108.25万平方米，项目规划为住宅、商业和市政用地。

　　受让100%股权的通海建设有限公司，主要资产是上海市黄浦区董家渡聚居区10、12、14号地块。项目总占地面积12.02万平方米，规划总建筑面积54.41万平方米。

　　受让100%股权的浙江泛海建设投资有限公司，主要资产为位于杭州市钱江新城核心区内“浙江光彩国际中心”土地，用地面积4.34万平方米，规划总建筑面积29.08万平方米。该项目规划为甲级写字楼(商务大厦)、豪华商住式(商务酒店)和超五星级酒店(大酒店)。

　　受让60%股权的武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司,主要资产是武汉市王家墩机场范围内4000亩土地，即武汉王家墩中央商务区项目。该项目位于武汉市汉口主城区中心的王家墩地区，项目面积2.67平方公里。其中，可经营性用地面积约2,386亩，总规划建筑面积约617万平方米。

　　公司有关方面表示，此次增发是该公司兑现股改期间“支持绩优大型企业通过其控股的上市公司定向发行股份实现整体上市”承诺的又一重要举措。一旦此次增发计划完成，上市公司的各项财务指标将得到极大的改善。公告甚至预计，公司2007年的净利润有望达到7.5亿元，每股收益为0.6元，2008年净利润将达到12.75亿，每股收益则为1.02元。

　　据悉，去年12月份，该公司增发股份4亿股，以募集的19亿元资金购买了控股股东在北京朝阳区东风乡的74万平方米房地产商住项目。发行完成后，公司资产规模扩大，净资产由11亿元增加到33亿元，公司项目储备增加了1倍多，总计达到150万平方米(包括在建项目)。公司2006年业绩也得到大幅度提高，净利润比2005年增加242%，每股收益增加30%以上。