苏州400万平方米地块月内出让

来源: [观点网] 时间: 2007-07-11 10:23

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　　在苏州楼市面临着爆发式增长之际，土地市场也再度火热起来。继园区三块热门地块遭到热抢之后，市区年中土地出让计划也于昨天水落石出，共有58宗近400万平方米地块将于月内出让。

　　相关土地拍卖公告显示，此次市区土地拍卖会将于本月27日正式举行，共将对26宗地块进行拍卖，加上同时出炉的土地挂牌公告中的32幅地块，苏州市区年中共将转让58幅地块，规模着实不小。在此次转让的地块中，共有43宗地块位于吴中区和相城区，占了总数的近四分之三，地块的集中供应预示着在中心城区地块日渐稀缺的情况下，吴中区和相城区将成为未来除园区外未来两年苏州楼市发展的热点。记者发现，在此次吴中区转让的地块之中，位于吴中开发区内邵昂路东西两侧共有两宗40万平方米地块出让，而在去年年末的土地挂牌中该区域招商地产成功竞得一宗近57万平方米地块，可以预见一块大型居住板块即将在该区域内兴起。与此同时，随着人民路北延工程的推进，也为相城区相应板块内地块增加了不少增值砝码。

　　虽然此次年中土地出让“弹眼落睛”的地块并不多，但原苏纶纺织厂地块的现身还是引起了不少关注。根据相关规划要求，该地块将充分利用滨水生态资源发展文化娱乐设施，利用老厂房等文化资源发展特色创意产业，并吸纳实验小学和幼儿园入驻，形成大南门商圈辅中心。该地块内的酒店式公寓、旅馆以及引进的实验小学都将成为大南门商圈的新标志型建筑。这块面积为13万余平方米的地块起拍价即达到了近9.5亿元，势必将成为此地土地拍卖会上颇有看头的地块。

　　在今年上半年的土地挂牌中，苏州土地市场已经初现红火的场景，而上月园区优质地块的疯抢，说明在苏州楼市重新回暖之际，开发商也回复了在苏州拿地的信心。“这次的土地拍卖肯定不会再像去年那么温吞了，不少开发商项目如今都卖得不错，现金流也相应充裕起来，拿地的欲望还是蛮强烈的。”吴中区一名开发商向记者表示。

　　不过，对于不少购房者来说，最为关心的依旧是地块的供应能否缓解苏州楼市的供需矛盾，就此平抑苏州房价不断上涨的压力。近几个月来，房价增速上扬、排队抢房现象重现已成为苏州楼市的关键词，市场供应量的上升能不能给房价降降温？“每次土地拍卖地价不断创出新高，肉价不断上涨你怎么能够指望包子的价格跌价呢？而且苏州楼市的需求近两年来也在出现爆发式增长，这点供应量短期内不可能就此把房价拉下马。”在记者昨天的采访中，不少业内人士对此并不表示乐观。