雅戈尔置业15亿夺杭州黄金地块

来源: [观点网] 时间: 2007-07-10 10:24

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　　昨天，为了杭州市区的“23号地块”，雅戈尔、凯德置业等知名房企展开激烈争夺。经过两个半小时、90轮的书面竞价，雅戈尔(600177)集团控股子公司———宁波雅戈尔置业有限公司击退“大鳄”凯德置业，以14.76亿元拿到它在杭州的首个地块，其楼板价高达15712元/平方米，比两周前刚创下的12245元/平方米高出近3500元。

　　高出起拍价8亿成交

　　昨天下午，杭州挂牌竞拍4幅土地，其中，外界关注的焦点是位于文教区、占地36131平方米、容积率上限为2.6的23号住宅用地———该地段附近在售的“梧桐公寓”均价约15000元/平方米。

　　竞拍首轮，91号竞买人出价9.5亿元，比起拍价高出3亿多元，引起一阵骚动。此后，7号、98号、9号竞买人相继出手，将价格推高至13亿元。14轮后，竞价“主角”只剩下相邻的55号、66号竞买人。在拍卖师“注意风险”的提醒中，66号竞买人———宁波雅戈尔置业有限公司将最终价格锁定在14.76亿元。据了解，55号竞买人为凯德置地在杭州的房产公司———凯德新运(杭州)房产公司。

　　本土开发商摇头：“疯了”

　　竞拍结束后，雅戈尔置业公司人士婉拒采访，快速离去。资料显示，该公司成立于1992年，为雅戈尔集团控股子公司，目前其开发总量已逾220万平方米。

　　在去年完成苏州的布局后，该公司高层今年频频出现在杭州多个地块竞拍会上，但一直未有收获。

　　此前，被描述成“怀揣100亿元找项目”的雅戈尔集团董事长李如成曾表示，地产方面的目标是“争取成为长三角的区域性开发商”，并直言下一个目标城市就是杭州。

　　沦为“旁观者”的杭州本土开发商，对雅戈尔如此重金拿地直呼“看不懂”。坤和房产一位人士表示，预计“23号地块”楼面地价在14000元-15000元/平方米，“楼板价超出1.5万，风险就高了。”对最终的出价，他摇头称“疯了”。

　　杭州楼板价屡被刷新

　　重现“连夜排队买房”的杭州，近期楼面地价纪录屡被刷新。

　　5月30日，绿城联手葛洲坝集团等拍下钱江新城“绝版地块”，创下11759元/平方米的楼面地价纪录。6月25日，杭州“原金松洗衣机厂地块”竞拍，浙江旅游西城房地产公司击败绿城集团，将杭州楼面地价刷新为12245元/平方米。

　　有业内人士据此称，杭州市中心房价已进入“2万元时代”。