重庆商业房贷9月起可转公积金贷款

来源: [观点网]      时间: 2007-07-09 10:20
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　　一直受到关注的商业住房贷款与公积金贷款的直接转换，9月将在重庆率先“破土”。购房者在购房初期，如果由于公积金缴存额度不够等原因无法申请公积金贷款，还可以在还贷过程中从商业贷款转换公积金贷款。记者从上海市公积金管理中心获悉，上海目前还无法进行此项操作。沪上中介公司也表示，目前没有尝试过这种转换。

　　“目前，我们试点的商业房贷和公积金贷款之间的直接转换，效果不错。”重庆市住房公积金管理中心有关负责人在接受新华社采访时表示。

　　重庆的“商贷直转公积金贷款”是指，重庆市住房公积金管理中心通过与公积金贷款承办银行合作，构建起“商贷转公积金”无缝衔接，即在一家银行办理了商业贷款，就可直接转成在该行办理公积金贷款，无需偿清以前的贷款。不过，记者从上海市公积金管理中心，以及沪上中介公司中原地产获悉，上海既无法直接实现商业贷款转换公积金贷款，也无法通过自行筹资和担保的方式实现“商转公”。“只能在购买房子的时候申请组合贷款，‘商转公’没法操作。”上海中原地产花木分行工作人员告诉记者。

　　消费者之所以青睐公积金房贷，主要是公积金贷款利率较商业贷款基准利率低，比如购买一套总价为15万元的商品房，消费者如果采用期限为20年的公积金贷款，就要比同期限的商业贷款节约2.5万元左右。

发稿：梁文汇审校：0

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