重庆主城区二手房“一天一个价”

来源: [观点网] 时间: 2007-07-05 09:42

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　　最近要买房的孙先生非常郁闷，因为他看中的一套70多平方米的二手房，在谈判期间，业主连续三次提高报价，由最初的30万元涨到了32万元。记者近日从重庆市各大房产中介了解到，自“试验区”挂牌到现在，重庆主城区上调价格的二手房房源占到了房源总量的40%，每平方米上调幅度在100-300元之间。

　　“早上刚挂牌，下午就急着改价格。”重庆钢运置业董事长代育松说，个别优质二手房的价格一天改一两次已不算稀奇。重庆中原地产高级营销总监何伟坚坦言，谈好的生意不到双方正式签合同时，心都是虚的，早上刚刚谈好的生意，到了下午，业主也有可能反悔不卖，并要求提价。

　　何伟坚说，提价的二手房大多都是优质的二手房产，最高的提价幅度达到了2000元／平方米。如重庆江北区观音桥龙湖枫香庭的挂牌价年初每平方米在5000元左右，而现在所有业主都将挂牌价提到了7200元／平方米，差不多涨了2000元。但总体上看，目前重庆主城区二手房每平方米上调幅度在100-300元之间。

　　适增土地供应抑制房价飞涨

　　重庆成为全国统筹城乡综合配套改革试验区后，房价在9天内上涨了7.6%，目前重庆房价上涨的势头还没有改变。近日，重庆地产集团董事长李英儒在接受记者采访时表示，重庆市将通过调控土地投放来遏制房价飞涨。

　　李英儒说，作为重庆市属国有企业，重庆地产集团现储备了10万亩土地，而且主要集中在主城区，这些土地在2020年前完全可满足重庆房地产开发需求。因此，重庆地产集团有能力通过适度增加土地投放量，始终保持商品房建设用地供需基本平衡，以遏制房价飞涨。

　　重庆成为试验区后，土地价格走势如何？李英儒说，自然会升值，但不会大幅升值。他说，重庆地价占房价的比例，将控制在1／3以内，因而重庆房价不会出现大幅上涨。