数十家开发商关注第三批两限房地块

来源: [观点网] 时间: 2007-07-02 20:43

致信编辑

打印

评论

　　今天上午，第三批两限房常营三个地块开始发售标书。记者在销售现场看到，从8点半开始，购买标书的开发商就络绎不绝，引来了万科、万通、富力、保利、华润、北辰、城建、招商、金融街等数十家开发商关注。据记者了解，自本市两限房地块推出以来，这是引来开发商关注最多的一次。

　　今天发售的标书中明确，这三个两限房销售限价为每平方米5900元，配建的廉租房，政府将按每平方米3400元的价格回购。

　　三块地将成百万平方米集中居住区，四至范围是：东至辛庄路，西至双桥东路，南至朝阳北路，北至幺家店路。B1组团四至范围是：东至规划常营东路，西至规划辛庄路，南至规划常营北路，北至规划幺家店路。B2组团四至范围是：东至规划常营东路，西至规划辛庄路，南至朝阳北路，北至规划常营北路。

　　不难看出，这三块地实际上为一整块地，A组团位于地块西部，B1组团位于地块东北部，B2组团位于地块东南部。另外，记者在标书中也还发现，这三个地块的配套也是统一规划的，三块地的大部分配套都安排在A组团。A组团中，除了绿地，还有商业金融、公建以及一个12班托幼和24班小学；B1组团主要安排了一个九年制中小学和燃气高中压调压站，B2组团则只有部分绿地和公建。

　　这三个组团都将在3年内建成，建成后将成一个百万平方米的大型居住区。业内人士分析，这块地之所以一分为三，分别招标，主要是出于开发商开发能力的考虑。

　　今天上午，万科、万通、富力、保利、华润、北辰、城建、招商、金融街、永泰、国华、懋源、荣和投资等数十家开发商前来购买标书，其中万科就购买了4套。虽然这并不意味着一定要投标，但至少代表这些开发商关注这些地。

　　至于开发商关注这块地的原因，业内人士分析，主要是地块位置好，位于东五环外，距CBD很近，且东部发展潜力大，另外，如果地铁6号钱开工后，将来出行会非常方便。其次，这三块地的土地成本比较低，一平方米土地开发补偿费约1600元，加上政府土地收益，土地成本应在每平方米2500元以内。此外，这块地是市土地整理储备中心的储备用地，没有什么拆迁以及与一级开发商的关系问题，也是开发商关注的原因。