香港六大地产巨头进军内地房地产市场

来源: [观点网] 时间: 2007-06-29 19:31

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　　中国即将“入世”，同时，内地地产较高的回报率，使香港大型发展商纷纷前往寻找投资机会。香港的六大发展商??长实及和黄、新世界中国、恒基中国、新鸿基地产、恒隆集团、嘉里建设，当然也不会放过此良机，大举进军内地房地产市场，投资主要集中在京、沪、穗、鹏等城市。

　　长实及和黄在内地经常联手发展地产物业，单是“和黄”在内地已持有四百多万平方米的土地储备。近年其在广东的投资多以住宅项目为主，最著名的有：深圳福田黄埔雅苑、东莞海逸豪庭及刚推出的珠海海怡湾畔。珠海海怡湾畔首日已卖出约十八伙，该盘一期六百多个单位将于明年入伙。长实及和黄在广州主要是投资黄沙站地铁站项目，还联合广州城建总公司开发了天河怡苑等项目。

　　香港三大发展商之一的新世界发展姐妹公司“新世界中国”、恒基地产姐妹公司透过“恒基中国及新鸿基地产”，在内地持有土地储备达二千二百万平方米。

　　其实，“新世界中国”早年在内地已低价吸纳大量地皮，土地储备超过二千万平方米，包括城市及郊区，去年度完成住宅项目超过九十三万平方米，其中八成售出，利润超过二亿元，较上年度增加二成以上。目前，“新世界中国”在广州的代表项目是新世界棕榈园、在二沙岛建设豪华别墅--新世界花园及云影花园；在深圳的是西丽湖发展项目。

　　“恒基中国”亦积极发展内地业务。发展策略目标是主要城市黄金地段，有二十多个发展项目，主要分布北京、上海及广州等地，广州的代表项目有越秀区的海珠广场和海珠区的同福花苑。

　　“新鸿基地产”并未大规模进军内地，目前持有总楼面面积约仅为十七万多平方米的土地储备，主要集中在北京、上海、广州及深圳。广州的锦城花园是“新鸿基地产”在穗的代表项目。

　　“恒隆集团”在内地投资亦多，但主要集中在上海，代表项目有恒隆广场及港汇花园，投资额已达十二亿美元；而“嘉里建设”除在深圳投资嘉里中心外，还在北京、上海有投资。

　　香港业内人士表示，香港地产商积极开拓内地市场，主要是因为本地市场疲弱，内地发展大多是分期兴建，地价、投资成本及风险相对较低等，从而加速了香港发展商进军内地地产市场的步伐。