南京市地产商“暗战”政府“限价令”

来源: [观点网]      时间: 2007-06-25 08:52
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　　南京市地产商“暗战”政府“限价令”

　　今年5月以来，面对再次飙升的房价，南京市首开地方政府动用行政手段调控房价先河，对商品住宅实施以“政府指导价”为核心的价格监管制度：核准基准价、普通商品住宅的利润率不得高于8%，在核准基准价的基础上，开发商最高加价幅度不得高于5%。

　　“行政调控不符合市场规律，注定会成为‘空调’!”“不卖房!”新政策甫出，房地产开发商就通过各种途径给主管部门施压，地产商与主管部门的“暗战”已然上演。

　　开发商称政府是“开倒车”

　　记者采访了解到，文件一出，开发商公开叫板。北京华远集团总裁任志强甚至在其博客上连续撰文“炮轰”南京市物价局，称其动用行政手段调控房价是回到了计划经济时代的“开倒车”行为。

　　南京市某房产老总说，物价局规定开发商利润率为8%，而税务局多年来一直按20%的利润率来预征楼盘税收，这不公平。

　　建设部门称取得有效成果

　　“记者采访了解到，普通市民对南京房价新政策积极拥护。

　　“新政策出台不到一个月，房价过快上涨的势头得到了遏制，开发商乱抬价、乱炒作的现象明显减少，购房者的恐慌情绪也得到了缓解。”南京如此描述新政策的执行成效。

　　但业内人士认为，房价调控还要关注其可持续性，寻求长期的治本之道。

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