2007博鳌房地产论坛：资本时代的中国地产

来源: [观点网] 时间: 2007-06-24 17:16

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　　2007年，房地产企业上市成为业界最为关注的话题。就此，2007(博鳌)房地产论坛组委会相关人士表示：今年的博鳌房地产论坛资本肯定将占一个非常重要的位置，甚至可以说资本话题将是今年论坛的核心议题。

　　准金融化开创行业新时代

　　博鳌房地产论坛秘书长陈诗涛女士表示，如果说是因为市场化推动带来了中国房地产的新一轮发展高潮的话，那么下一轮中国地产发展高潮的推动力将是金融改革与资本市场的完善。

　　陈诗涛女士介绍说，本次论坛希望能够集中资本市场的各个参与方共同探讨中国房地产的资本路径，包含的内容有房地产融资渠道的改革与拓展、房地产企业上市选择及房地产各类的相关建议等等。“房地产行业准金融化的趋势日益明显，新的游戏规则使得发展商对资本市场的依赖越来越强。事实上，一些境外投资机构已经通过各种方式参与到国内房地产行业的发展中来，同时，A股与H股市场的良好表现为房地产企业IPO创造了条件。我们会对这些现象进行总结，有房地产金融的参与方进行一些实质性的探讨。”陈诗涛说。

　　建立一个资本市场参与方的沟通平台

　　“我们希望建立的是一个平台，由资本市场与房地产行业各方参与并进行有效沟通的平台。”观点机构相关负责人表示。该负责人同时表示，就目前而言国内各种讨论房地产与资本市场的结合的平台非常多，但很少有一个比较系统的平台能够让房地产企业及资本市场的各方集中参与到其中来。而本次论坛则提供了这样一个平台。“我们会在议题组织及论坛形式上根据实际情况有所创新，关键是希望能够建立一个合理的，有效率的沟通渠道与平台。”观点机构相关负责人表示。

　　金融改革建议

　　合理的融资渠道的建设是与目前国内正在紧密进行的房地产金融改革分不开的。因此本次论坛将从宏观经济本身的角度来探讨目前房地产金融问题。“我们考虑的是历来中国地产商都会在博鳌论坛上发出自己的理性的声音，这种声音在一定程度上推动了中国房地产行业的发展。”陈诗涛女士说，“我们希望今年在房地产金融方面能够听到一些非常有力度的声音。毕竟行业的健康发展是大家共同关心的问题”