陆家嘴最大未开发地规划公示

来源: [观点网] 时间: 2007-06-22 11:38

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　　2年前，东方明珠附近举办的嘉年华活动曾让许多人记忆犹新，而当年举办嘉年华活动的地块———上海船厂，将在未来矗立起一批高档景观型居住社区及商务楼宇。昨天，该地块的开发规划草案公示。根据规划草案，该地块内将铺设一条总面积约8万平方米的滨江公共绿地，结合区域内设置的餐馆、咖啡厅和旅游纪念品商店，陆家嘴将再添一条“滨江大道”。

　　黄金宝地打造陆家嘴新地标

　　此次公布的规划区包括原上海船厂地块及其周边地区，东起东方路，南到浦东大道，西至浦东南路，北临黄浦江，占地69万多平方米，是目前陆家嘴地区最大一块还未开发改造的地块。它与陆家嘴东方明珠电视塔的距离仅200米，将由中信泰富与中船集团共同开发。整个项目分为三期，首期预计2009年完成。

　　上海船厂从2001年开始搬迁，到2004年末时，大部分厂房都已拆除。而按昨日公示的开发规划，这里将被打造成陆家嘴新的地标景观，集商业物业、办公楼、酒店、服务式公寓及住宅物业于一体。

　　上海船厂部分风貌将保留

　　记者从市规划局了解到，上海船厂地块临江的地段将诞生一条几百米长、总面积约8万平方米的休闲地带，还将辟出零售店和餐饮店，结合船台和老厂房的改造建设，形成丰富而完整的滨江休闲空间。

　　上海船厂搬迁后，厂房内的设施并未被“一扫而空”。一些原有元素，如船坞，滑道、部分起重机和铁轨等，都将被作为船厂的历史印记与特色保留下来，并融入整个滨水区域的结构中。而旧的生产车间也有望被改造成船博物馆和艺术展览馆的综合体。

　　住宅、商务东西分开

　　根据规划，原上海船厂地块内主要将建商务办公楼和高档住宅区，其中住宅区以高层为主，多层为辅。从规划图上看，即墨路以西主要是商务办公、商业、娱乐和文化功能，银城中路以北，即墨路以东至荣城路规划居住社区，把公共开放与私密性的建筑在东西两端分隔开来。即墨路西侧规划部分半商业性质的外租服务式公寓，以作缓冲过渡。

　　荣城路以东和现昌邑路以南，规划范围内居住配套服务设施包括托儿所一所，以及商业服务设施，托儿所在现有基础上增加用地扩大改造。商业服务设施则沿银城中路一侧布置。