世茂集团两地资本市场任驰骋

来源: [观点网] 时间: 2007-06-22 08:43

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　　作为已在两地股市均占有一席之地的世茂集团，近期在资本市场上动作频频。在日前上海市侨商会举行的第二届会员大会上，世茂集团董事局主席许荣茂再次当选会长，他同时也接受了本报记者的独家专访。

　　两地股市各具特点

　　许荣茂在上世纪七十年代末的中国香港做过股票经纪人，他的第一桶金便来自于八十年代初的香港股市。投身于房地产业后仍在资本市场长袖善舞的许荣茂坦言：“香港回归以后，是有一部分香港人比较担心，想英国人走了以后，香港人能否自己管理好香港，特别是证券市场，是否今后还能得到很好的发展。而实际情况告诉大家，这十年来，香港经济目前处于最好的发展期，证券市场也发展得很顺利。所以实践证明担心是多余的，中国完全有能力管治好香港，也有能力管治好证券市场。”

　　谈及两地股市的特点，许荣茂认为，香港证券市场可以说是非常规范，“它有一个历史发展的过程，特别是在吸引‘外资’方面一直做得比较好，现在内地及其他国家和地区的企业很多会跑来香港上市。”相对而言，内地证券市场在许荣茂眼里便是一个新兴的证券市场，“这两年内地股市发展的速度很快，但是如外国企业过来上市的情况现在还没有，所以说它还有一个不断开放的过程。现在国内一些大公司的红筹回归、海外一些大公司也想来参与，这些都是大家所希望看到的。”

　　公司上市好处不少

　　自去年7月香港上市以来，世茂房地产就不断在资本市场上运作以支撑其发展壮大。而在前不久，世茂方面又宣布，将把世茂房地产的部分商业资产注入世茂股份。世茂方面表示，这次资产整合清晰界定了世茂房地产与世茂股份两家上市公司的业务范围，今后世茂房地产将继续从事住宅及酒店业务，世茂股份则将业务定位于发展商业地产。

　　“我们已经把核心投资领域扩展到了长线投资的、固定资产模式的商业地产项目。而把世茂房地产几十个亿的优质商业物业及十多亿的现金注入世茂股份，世茂股份便可成为一家拥有优质资产及稳定租金收入、投资权利非常大的商业房地产企业。”许荣茂称，“我们现在积极建造持有型的高档酒店、商场、办公楼等，今后企业的利润相应地就会更加平稳。”

　　对于业内称道至今的世茂房地产香港上市，许荣茂则表示，一个企业上市的益处有很多。“比如通过境外上市，可以让世界上很多知名的投资者成为你的股东，那企业在全球范围内的知名度就会有极大提高；另外海外的一些机构投资者都是一些资深的金融家、银行家，他们会对你企业的管治提出很多要求，这其实是很好的一件事，可以推进企业的管理运作水平；当然，很重要的是，通过上市可以募集到一大笔资金来协助企业发展，特别是对资本要求较高的房地产企业来说。”