中国人寿携手外资欲进军房地产

来源: [观点网]      时间: 2007-06-21 13:24
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　　记者昨日从Aeto Capital获悉，中国人寿资产管理公司已与其建立战略合作伙伴关系，将为其在中国境内的房地产投资提供项目筛选及评估服务。

　　据了解，Aetos Capital将考虑投资于中国境内众多类型的房地产投资，包括写字楼、住宅、工业地产、零售业地产、酒店以及混合用途的房地产，以及地理位置良好、具有未来发展潜力的土地。

　　但事实上，目前监管层并未放行国内保险企业可投资房地产。尽管各家公司对此投资渠道“很感兴趣”，此前只能通过购买自用物业的形式购买地产。

　　中国人寿资产管理公司与Aetos Capital的这种合作模式是否可被看作绕开监管层政策限制，来分享房地产业务的高回报，记者昨日在采访中未能得到国寿的官方回复。

　　一位知情人士昨日向记者表示，目前有关国寿资产管理公司在合作中担当中介角色还是一起做项目，还没有明确的说法。

　　但可以明确的是，国寿希望能够尽早进入这块市场，利用对中国房地产市场的了解为对方提供咨询，一旦政策放开，国寿也可以迅速进入角色。“比如，平安通过旗下的信托公司投资房地产，相关业务也为平安带来了不少收益”。

       中央财经大学保险学院院长郝演苏分析，新出台不久《保险资金暂行管理办法(草案)》明确表示，目前保险资金还不能投资房地产。所以，中国人寿与Aetos的合作往往只限在自身发展，如购买写字楼作为自用办公室。

　　Aetos Capital是一家独立的投资管理公司，提供房地产行业和绝对回报领域不同资产类型的投资机会。

　　目前旗下两家房地产私募股权基金拥有30亿美元的股权投资承诺，主要用于向亚洲的房地产资产和公司进行投资。

　　自1999年成立以来，Aetos及其关联公司管理的资产约100亿美元。

　　据了解，Aetos由原摩根士丹利银行家詹姆斯·埃尔文于1999年创建。目前，Aetos拥有20多亿美元的亚洲房地产专项投资基金，主要在日本投资。有消息称，Aetos往后将每年拨5亿至6亿美元专门用于在中国进行房地产投资。

发稿：殷洁审校：0

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