2007博鳌房地产论坛：博鳌论剑

来源: [观点网] 时间: 2007-06-20 19:38

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　　2001年博鳌房地产论坛创办的时候，出发点在于一个区域性极强的行业，缺少一个全国性的交流平台。事实上在2001年的时候，国内房地产论坛兴起，但多集中在各个区域，在此基础上大家都认为国内需要一个全国性的房地产交流平台，而博鳌亚洲论坛的模式为博鳌带来了全国性的品牌效应，因此博鳌房地产论坛的发起人陈诗涛女士决定把论坛定在博鳌。2001年首届博鳌房地产论坛应运而生。

　　专业与思想

　　2001年博鳌房地产论坛，来自全国各地的数百位房地产开发商齐聚博鳌。其时，著名经济学家樊纲先生在面对台下数百位开发商时发出感叹：“在座的是中国最为幸福的商人。”樊纲的依据是：房地产是一个朝阳行业，一个资金密集型的行业，面对着中国经济的高速发展与城市化进程的加快，已经市场化的房地产行业有着长远的发展空间。

　　“企业家们第一次对这个行业有了整体的认知，大家能够更加明白我们在从事一个怎样的行业，开始明白这个行业在中国的发展历史与趋势。在这一届论坛上大家开始讨论这些问题，这些问题是专业的，从某种程度上来说大家厘清了一个行业的概念。”陈诗涛女士回忆说。

　　“但关键在于思想，中国房地产行业的思想开始迸发了，冯仑、潘石屹、刘永好、任志强等人在第一届博鳌房地产论坛上就迸发出了思想。”陈诗涛女士说道。她认为一群人开始对自己所从事的行业进行集体思考的时候，思想的迸发就成为必然。

　　也正是在2001年，“地产精英、博鳌论剑”开始成为中国地产界在每年夏日的固定节目。

　　一个行业的探索

　　王石、李思廉、刘晓光、潘石屹、任志强、孙宏斌，他们今天这些中国地产界风云人物当中的一些在2001年还不为人所知。2001年博鳌房地产论坛第一次让中国地产与媒体有了亲密的接触，地产江湖的博鳌开始成为每一位行业记者期望的节日，中国地产的思想者与探索者也开始因为与媒体的接触与互动开始走向全国，成为舆论关注的中心。

　　“政、学、商有了一个比较好的交流平台和探索氛围，这是博鳌房地产论坛的实质。”陈诗涛女士说。

　　“我去了六次博鳌，感觉到中国地产的成长，也随着中国地产一起成长，其中所学到的东西可能让我更清晰的了解了一个行业的发展与未来。”一位东北的发展商说。

　　主办方观点机构课题组的相关负责人则认为，中国地产本来就是在不断摸索中走向未来的，从行业法制与游戏规则到企业发展模式，甚至到产品的开发模式，大多数开发商并不能有一个比较准确的认知与理解，因此他们渴望学习与成长，在这种情况下博鳌房地产论坛恰恰提供了一个平台。

　　“博鳌论剑成为一种形式象征，一个行业的集体探索是由博鳌开始。”该负责人说。

　　2007：博鳌论剑

　　本次博鳌房地产论坛将主题定为：寻找中国房地产行业的未来。

　　“一个历史的轮回可能更是一个行业的升华，从2001年中国房地产市场化之初，大多数房地产从业者对一个行业仍感迷茫时，中国地产迎来了自己的黄金年代。每一年都可以看到开发商的口袋又涨了。但是随着宏观调控的深入，大家可能会对行业规则有不适应感，更多的开发商希望能够适应游戏规则并成长起来。”观点机构课题组的相关负责人介绍说，

　　“游戏规则进入一个落实期与稳定期的时候我们肯定可以看到一个行业拐点来了，大家可能会在一个新的相对稳定的游戏规则中寻找自身的定位。因此我们又开始寻找中国房地产行业的未来了。”陈诗涛女士说，“肯定是一届思想迸发的论坛，一如2001年与2004年中国地产面临变革与发展的时候博鳌就一定异常精彩一样。”