徐枫首次回应：不怕调查不会降价

来源: [观点网] 时间: 2007-06-11 08:51

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　　针对沪上天价豪宅汤臣一品被指“虚拟交易”，汤臣集团主席徐枫近日在伦敦接受媒体采访时首次回应称，“汤臣做的是合法生意，不怕调查”，并表示，汤臣一品是她已故夫婿汤君年最后的心血作品，今后不会降价出售。

　　建设部抵沪调查

　　截至昨日(10日)，对“汤臣一品”涉嫌“虚拟交易”等的调查仍在进行中。昨天下午2时许，记者前往位于上海浦东陆家嘴的“汤臣一品”销售处时，被门卫拦在门外，对方称“采访必须提前预约”。

　　据中央电视台8日报道，建设部调查组已抵达上海，并对“汤臣一品”涉嫌违规进行调查。报道称，建设部的相关领导7日与上海市房屋土地资源管理局有关人员开了一天的会议，讨论“汤臣一品”等3处楼盘存在违规嫌疑的问题。

　　值得一提的是，6月8日，国土资源部副部长王世元也在沪，并出席了上海市房屋土地资源局指挥(监测)中心成立揭牌仪式。

　　“检查整治是公平的”

　　据东方网报道，对于地产开发商汤臣一品目前面临的调查，上海市政府新闻发言人8日表示，目前上海正在进行的房地产市场专项整治工作，并不是针对某一个企业的，检查整治是公平的，对于违法违规的企业，就会采取一定的整治措施。“此次本市有关房地产交易市场和交易秩序的专项整治行动重点在于，一是检查和处理房地产开发企业的捂盘惜售行为；二是依法查处房地产开发企业纵容雇佣销售人员和工作人员利用职业便利炒作房价，制造虚假销控表、人为组织排队等方式哄抬房价的行为；三是依法查处房地产开发企业无证预订预售、期房售后包租、拆零销售等违法违规行为。”

　　该发言人强调，这不是突如其来的一次检查，自2002年以来，上海多次开展房地产交易秩序的整治工作，特别是2005年，上海把整顿规范房地产交易秩序作为调控房地产市场的一项重要内容，集中查处了一批无证预售、虚拟合同、“捂盘惜售”、哄抬房价等违规案件，交易秩序有了明显好转。

　　“汤臣一品不会降价”

　　由于汤臣集团是一家在台湾成立、在香港上市的公司，集团老板徐枫又是上世纪70年代著名的武打女演员，因此有关汤臣一品的新闻，台湾媒体也是多方紧追。“汤臣一品”的开发商为汤臣集团有限公司(0258.HK)旗下公司———汤臣海景花园有限公司。

　　汤臣原大股东汤君年的遗孀、汤臣集团主席徐枫7日在伦敦接受台湾《联合报》采访时说，“汤臣规规矩矩，做的是合法生意，不怕调查”。她还说，“相信大陆政府主管部门终究会还汤臣公道的。”

　　当被问及如果大陆政府主管部门希望汤臣一品降价，她会点头吗？徐枫笑说：“不是市场经济吗？要我们降价，就出公文来吧！”

　　今年2月，徐枫在上海曾表示，“汤臣一品”是她已故夫婿汤君年最后的心血作品，她不会便宜出售，只想将部分出租。

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　　面对来自社会各界的质疑，汤臣集团(0258.HK)近日发布了一份长达三页的澄清公告。

　　澄清一：检查通知未提“涉嫌”

　　该公司将媒体的相关报道列为澄清的主要对象。对于媒体报道的汤臣一品“因涉嫌虚拟交易、自我炒作而受到专项检查”一事，汤臣集团给出的辩解是：公司确实在6月6日下午两点收到书面通知，上海市房屋土地资源管理局于6月7日在“汤臣一品”的销售处检查该发展项目的开发建设及销售情况，并要求法人代表及建设和销售负责人参加。但汤臣集团强调，“通知并未列明有关检查的原因、依据、相关规则及条例，有关通知也没有提及报章报道所载之指称。”

　　澄清二：售价已获相关部门批准

　　汤臣集团表示，有关报章报道对于该发展项目出现过高售价、捂盘惜售以及虚拟销售单位的指控并不正确，毫无事实根据。为遵守在上海进行房地产销售的规例，“汤臣一品”的售价已于项目推出市场前获得相关部门的批准，而就该发展项目单位所订立的一切销售合约均已按正常程序处理，并已跟有关部门正式登记。该发展项目单位的所有销售均名副其实，而该发展项目仍在进行销售。

　　澄清三：三位买家均独立于公司

　　汤臣集团董事局确认，“(董事局)及本公司的关联人士并无提供任何财务资助，以购买该发展项目的任何单位”。该公司表示，自“汤臣一品”推出以来，汤臣集团共向三位不同买家售出三个单位，经公司董事作出一切合理查询后相信，买家及其实际拥有人(如适用)均为独立于本公司及其关联人士的第三方。

　　澄清四：是一个买家撤销了三次

　　为减少外界对三份定金协议取消事宜的揣测，董事会澄清，网上房地产之所以显示三次撤销纪录，是因为：在2006年8月6日，一位单一买家签署了三项定金协议购买“汤臣一品”的三个单位，该三项定金协议于2006年8月21日自动取消，因为这位买家未能根据有关条例在规定期限内签署预售合同。由于随后实施的限制非中国居民购买房地产及利用外汇付款的新政策，该买家其后在2006年11月只签订了一项预售合同，而该单位也是“汤臣一品”推出以来销售的三个单位中的一个。

　　简言之，汤臣对于三次撤销纪录的解释是，一个买家没能成功买走三个单位，其后两个单位的预定并未出现撤销情况。不过值得注意的是，第一个买家在撤销预定后，却将缴付的定金交由汤臣集团保留。

　　澄清五：实际已收到2.27亿元按金

　　汤臣集团还表示，“汤臣一品”已经进行了三个单位的销售，总售价约为2.84亿元，汤臣共收到2.27亿元作为按金，余款将于完成销售时或之前支付。该公司曾在2006财年的年报中披露，已收到超过1亿港元的预售定金，并预计会在2007年度全年业绩中确认。公司表示，所收按金总额约占汤臣于2006年12月31日经审核综合财务报表所列总资产的4%。预期有关检查不会对集团的财政状况构成任何负面影响，当有关检查有结果、发现或重大进展及适当时间，公司会另行公告。

　　【人物资料】

　　汤臣集团的“父子兵团”来自南汇的汤君年

　　汤臣集团创始人汤君年1948年生于上海，幼年随父离沪，生长受教育于香港。1970年，22岁的汤君年只身赴台创业，成立了汤臣有限公司，以纺织业起家，创造以汤臣为品牌的窗帘、沙发布市场，全盛时期的汤臣品牌市场占有率近七成。到了80年初，汤君年将公司改制为汤臣开发股份有限公司，增加房产开发项目，这就是汤君年正式迈向房地产市场的开始。

　　1988年至1992年间，汤君年凭借敏锐的商业判断收购了在香港联交所上市的永盛财务公司，改名为汤臣，也就是今日的汤臣集团(0258.HK)，同时逐步收购香港的房产楼盘以及港交所上市的奔达集团，并上市川河集团(0281.HK)。2004年10月，汤君年因糖尿病并发症于香港养和医院逝世，骨灰安放在他的故乡南汇。

　　“一代侠女”徐枫

　　徐枫是上世纪70年代著名的武打女演员，有“一代侠女”之称。1979年嫁予汤君年，育有两子。徐枫婚后息影，成立了汤臣电影事业有限公司，任董事总经理，曾斥资开拍《滚滚红尘》、《霸王别姬》等经典大片，荣获过内地“金鸡”、“百花”等多个大奖。2004年汤君年去世后，徐枫接管了公司主席一职，汤珈铖则出任公司副主席。

　　“最年轻的公子”汤珈铖

　　生于1983年的汤珈铖是汤君年的次子，被媒体评为“最年轻，最有魅力的公子”，原因是汤珈铖相貌英俊，身材高大，被台湾媒体捧为现实版花泽类。汤珈铖2岁开始拍戏，12岁从美国转上海读高中，14岁初入股坛，半年赚了40万，17岁到汤臣集团工作，18岁生日那天被委任为董事，成为香港上市公司最年轻的执行董事。

　　汤子嘉乃汤君年长子，其父在世时，他任集团公司副总经理，其父逝世后，他接任董事长一职。