纽约有个后花园？

来源: [观点网] 时间: 2007-06-08 16:03

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　　很多纽约人迟早都将面临是否迁居市郊的问题。对更大的房子、更好的学校、更多的绿化以及较低的房租或房贷的渴望，迫使人们把眼光放到纽约市区的5大区之外。那些仍然想要轻松往返两地的生活的人，通常会转而考虑新泽西，较受欢迎的地段包括查塔姆(Chatham)、蒙特卡(Montclair)和赛密特(Summit)。这些地区都有不错的餐馆和高档的购物中心，这对那些已被“放逐”、但仍然向往繁华的纽约上东区或者家庭办公的人来说，多少是个安慰。

　　未受打扰的卢埃林公园

然而，就在这股移民热潮中，新泽西州有这样一块为世人所忽视的好地方，呈现出一派截然不同的郊区生活景象，它就是紧邻西奥兰治(West Orange)、距曼哈顿商业中心仅25分钟车程的卢埃林公园(Llewellyn Park)。卢埃林公园是一片在过去150年中未受世俗侵扰的静土，一直未曾受到房地产经纪人的骚扰。

　　作为美国第一个经过规划建造的市郊居住区，卢埃林公园是以其创建者卢埃林·哈斯克(Llewellyn Haskell)——一位热爱自然的纽约商人的名字命名的。卢埃林当初设想在公园的基础上建造一个私人社区，其中的每所住宅都由绿化环绕。工程始于19世纪50年代中期，并得到了当时享有盛名的建筑师亚历山大·杰克逊·戴维斯(Alexander Jackson Davis)的帮助。卢埃林把买来的土地重新进行了分块，以方圆50英亩的兰博(The Ramble)——一个树木葱茏的溪谷，周围环绕着小溪和林荫道——为中心，从那里开始建设，再向四周推进。如今，有175幢房子散布在整个地区422英亩的土地上。

　　在此后多年中，卢埃林一直倍受美国早期工业及金融业巨头的推崇。奥钦洛斯(Auchincloss)、丘伯(Chubb)、高露洁(Colgate)、爱迪生(Edison)、默克(Merck)和奥帝斯(Otis)等美国名流都曾以卢埃林为家，而他们还只是卢埃林显赫的住户名单上的一小部分。今天，卢埃林的居民主要由银行家、建筑师和医生等构成。卢埃林公园里的住宅规模各不相同，因此售价各有千秋，既有65万美元的小型房产，也有建于战前的大厦，比如今年早些时候就售出了一栋价值400万美元的大厦。

　　想去卢埃林参观会很困难——你必须是卢埃林居民的座上宾，或者在房地产经纪人的陪同下，才得以进入——不过，也确实有人通过参观卢埃林公园而获益匪浅。比如曼哈顿中央公园的设计师奥姆斯德(Frederick Olmsted)就在设计中央公园蓝图前专程造访卢埃林公园。“卢埃林就好比是添加了住宅的中央公园(Central Park)”，在卢埃林居住了13年的西奥兰治文物保护委员会(West Orange Historic Preservation Commission)董事施密特(Mayra Schmidt)说。

　　卢埃林的环境魅力

　　根据创建人卢埃林最初的景观设计，公园的土地充分地被植被覆盖，以凸显房屋的间隔，这同时兼顾了卢埃林的设计理念和规划之初的销售方针——“城市居民的后花园。”第一批建成的房屋并不特别豪华——它们是哥特式的别墅或乡村住宅，以辉映公园内浪漫的环境——同时，卢埃林在房产销售过程中强调整体环境的特色，即毗邻纽约的世外桃园。即便现在卢埃林公园的居民更看重生活品位，而不再是为了炫耀邻居中有著名小说家奥钦洛斯这样的名流，事实证明这种环境特色也是经得起时间考验的，

　　数月前，考比特女士(Kelly Corbett)和她丈夫把位于卢埃林公园的住宅连同附属的八英亩土地出售给一位英国的投资银行家。目前居住在弗吉尼亚州的考比特女士兴奋地向我描述他们在卢埃林公园居住的十年。“让我的孩子们在那个环境下成长，是我一生中最棒的经历之一，”她说，“在卢埃林公园，孩子们可以尽情享受自由的活动，这是别的住宅区无法比拟的。而且，我们从来不用锁房门。”像其他很多卢埃林的住户一样，考比特女士一家经常会去卢埃林公园里一个叫葛兹博(Gazebo，意为露台)的地方，那是一个供业主们聚会的社交场所，很多邻居就是在那里成为朋友的。“当然，你可以参加这样的聚会，也可以选择不参加。”考比特女士补充说道。确实有些人喜欢离群索居——比如某位时尚名人。

　　爱迪生故居

　　在卢埃林公园的历史上有这样一位著名的居民——发明家爱迪生。据传闻——当然其真实性无从考证——爱迪生曾经建议投资方把当时公园内使用的煤油灯改成电灯，但没能成功。不过，爱迪生的故居格兰蒙特(Glenmont)，现在已经是美国国家级的历史古迹。公园内还有一所爱迪生故居——蓝德摩(Landmore)，是由新泽西州前州长、爱迪生之子查尔斯(Charles)建造的。目前蓝德摩正被转卖。

　　对痴迷于欧洲古典建筑风格的买家来说，蓝德摩无疑是最佳的选择。它建成于卢埃林公园第三期工程，主体为英国式建筑，但内部装潢沿袭了法国的独特韵味。值得一提的是，蓝德摩是著名建筑师德兰诺和阿达奇(Delano & Aldrich)的杰作。在美国东北部，有不少华丽的大厦均出自这两位富有贵族气息的建筑师之手，他们也因此闻名遐迩。

　　“蓝德摩是一座极具历史价值的住宅，其设计可谓天衣无缝，”房产经济人约瑟夫(Sam Joseph)说道。他的公司RE/MAX就在公园附近的南奥兰治(South Orange)。“其中的每一间房间都别具一格。你可以沿着旋梯上下楼，而这种贵族式的古典设计，现在再也看不到了。”

　　不仅如此，蓝德摩也极好地体现了屋主的个性。“查尔斯·爱迪生有一颗追求自由的心，因此蓝德摩也秉承了主人的喜好。”纽沃克博物馆装饰艺术馆馆长尤利塞斯·迪亚兹(Ulysses Dietz)说。尽管整栋住宅有七个卧室——包括仆人的卧室——蓝德摩的设计初衷是供娱乐的，而不是用来居住的。除餐厅外，蓝德摩还分别设有男宾和女宾休息室，休息室里的壁画是从建造之初保留至今的古董。此外，还有一个图书馆。

　　为了纪念爱迪生家族为推动社会现代化所作的贡献，蓝德摩里保留了一些爱迪生生前使用过的现代化产品，比如厨房里的面包机——当然，现在它已经是古董了。

　　蓝德摩的享受人生的生活态度也由后来的新主人继续传承。这位新主人就是曾任博达大桥广告公司(Foote, Cone & Belding)总裁的卡兹(Stanley Katz)，他于1970年代初期从爱迪生家族的一个基金会那里买下了蓝德摩。“蓝德摩经常高朋满座，包括许多外交官。当时著名的喜剧演员伯吉(Victor Borge)还经常通宵达旦呆在蓝德摩。”卡兹的儿子鲍伯(Bob)介绍道，他从父亲那里继承了蓝德摩。

　　鲍伯说，他最美好的回忆，就是在蓝德摩附属的六英亩的花园里尽情玩耍。这也是他的孩子们最喜欢的活动，因此他们总是会定期探望爷爷。花园里有一坐石头砌成的城堡，还有一坐炮台，是孩子们最佳的游乐场。城堡前有一片比足球场还大的草坪——这哪怕是在以自然风景见长的卢埃林公园仍然是不可多得的，因此也是其他居民羡慕的对象。

　　社区的优雅传统

　　不过对于绝大多数近年迁入卢埃林公园的居民来说，这种贵族化的意识已经逐渐淡化了。早期的乡村别墅逐渐淹没在维多利亚式的住宅和大厦的包围中，最近兴建的房屋甚至刻意舍大求小。戴维斯最初设计的那些华丽的别墅仅有一小部分被保留下来，其他的房屋在多铎式(Tudor)建筑风潮复兴的1980年代纷纷经历了改造，以适应当时追求简约的风格。公园里偶尔也会冒出一所豪宅，但仍改变不了目前卢埃林的整体建筑风格。

　　卢埃林公园还有一些住宅，目前也是房地产市场上的抢手货。比如橡木湾(Oak Bend)10号，这是一所具有100年悠久历史的砖结构房屋，整个主体建筑再加附带的小楼房共有九间卧室，目前售价不足200万美元，且附带围墙和城堡。价位与其相仿的还有由普鲁绅房地产公司(Prudential Properties)售出的爱尔姆宫廷路(Elm Court Way)14号，销售时附带一套厢房。

　　卢埃林公园的住户除了可以拥有房产本身的价值，还可成为公园的业主，参加每年举行的常务会议，行使选举公园管理委员会成员的权利。像这样的常务会议已有150年历史了。

　　“常务会议在每年一月的第二个星期一举行。通常，在会议召开前先在成员家中举办鸡尾酒会，然后在晚上8点钟召集所有会议成员开始投票选举，”施密特介绍说，“这样的常务会议同时也是一场上流社会的社交活动。”

　　恐怕再没有其他社区有如此令人愉快而又优雅的传统了。