复地本月中旬在港推售“天津中心”

来源: [观点网]      时间: 2007-06-04 11:58
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　　上海复地开拓天津房地产发展计划中，首个发展项目“天津中心”，将于本月中旬来港推售其中45个服务式住宅单位，预计平均尺价约1672元，该楼盘提供逾260个服务式住宅单位，若售罄可套现5亿元。

　　逾45套平均尺价1672元

　　复地常务副总经理陆志宏表示，去年购入天津中心后，其中75%股权由复地持有，余下25%由扬子基金持有。复地现于天津洽谈有7至8个项目，每个占地面积由40多万方尺至逾200万方尺不等，其中将有1至2个住宅项目可望今年内落实，合共涉及占地面积约143.5万方尺。

　　他表示，天津中心位于和平区南京路滨江道交汇处，为一项集酒店、写字楼、服务式住宅及商场的综合发展项目，其中369个服务式住宅单位中，除了自留80个作为出租之外，余下260多个可出售，当中首批45伙由本月16及17日来港展销。

　　写字楼商铺拟明年底招租

　　陆氏指出，天津中心其他物业将由集团作长线投资，并拟在明年底招租，其中写字楼平均每方尺介乎1.86至2.79美元，商铺平均每方尺介乎2.32至逾2.79美元；而拥有100间客房的酒店，估计每日租金由1500元至2000元人民币不等。

　　天津中心可建总楼面约163.5万方尺，预期明年10月落成，其中服务式住宅占约40万方尺，商场占约43万方尺，其余楼面主要是写字楼和酒店。

　　上海复地宣布，公司将推出位于天津市的天津中心服务公寓项目，项目总建筑面积15﹒19万平方米，总投资额17亿元人民币。他并预计，07、08年其他投资项目将增加约20%。

　　复地常务副总经理陆志宏表示，目前在天津共有7至8块土地正在洽购中，面积由60亩至600亩不等，投资项目将以住宅开发为主，预料今年内可以取得1至2块土地，令在天津的土备储备增加约200亩。

　　复地副总裁兼天津蒲和发展有限公司董事长张琳表示，天津中心是复地首个在天津大型商用

　　项目，是集甲级写字楼、超五星级酒店、顶级服务式公寓以及购物商场的高端商业中心。他表示，复地将会在天津继续物色合适的项目发展，进一步扩大复地在天津的发展规模。

　　复地营销总监潘东培表示，天津中心公寓的回报及升值潜力非常优厚，预料回报率为11%至13%。

　　另外，天津中心全球销售代理世邦魏理仕天津董事总经理尹宝军认为，天津正朝着中国第三个世界城市的方向迅速发展，这样必然吸引大批海外以及本地大企业到天津成立网点发展业务。

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