鲁能地产迷局惊现“明天系”身影

来源: [观点网] 时间: 2007-06-03 15:50

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　　地产业务迷局

　　5月25日，天津广宇发展(000537)就鲁能转让房地产项目等事宜予以澄清。广宇发展称，其向大股东天津南开生物化工有限公司的股东山东鲁能置业集团有限公司进行了询证，鲁能置业集团回复表示，鲁能置业作为鲁能集团房地产开发的专业化公司，将致力于将鲁能房地产事业做大做强，没有所谓的剥离计划。目前，鲁能置业集团经营正常，各项目开发进展顺利有序，对广宇发展无任何影响。

　　然而，广宇发展在公告中并无提及5月15日本网报道的青岛海信地产收购“青岛鲁能领秀城”一事。

　　其后，6月1日有媒体报道称，万科收购鲁能置业北京项目的计划可能流产。业内人士表示，这或许同此前鲁能置业将旗下“青岛鲁能领秀城”出售给海信地产有关。

　　早在5月16日，本网就曾接到青岛方面消息人士透露，目前鲁能预备出售的项目可能不止“青岛领秀城”一个，北京万科亦在筹备收购鲁能置业北京项目，但具体计划及进展不详。但其判断如果海信地产真以60亿收购“青岛领秀城”项目，那么鲁能的资金链问题可能会得到缓解。

　　“鲁能可能多个项目同时在洽谈，选择卖价最高的项目售出以解决资金链的问题。但同时不排出鲁能希望售出手中全部项目或多个项目的可能。”该消息人士说。

　　但鲁能方面对此予以坚决否认，其甚至不承认目前已经售出青岛项目。

　　有分析人士认为，鲁能方面希望保密的原因可能是怕影响到其他项目的售价。然而鲁能置业方面相关人士却认为目前不缺钱。

　　但有传言万科收购的失败恰恰是因为鲁能要价太高。“鲁能确实是想剥离房地产业务。万科也确实与鲁能接触过，但这并不表示万科即将接盘。听说鲁能出价太高。”一位华南资深房地产专家介绍。

　　“明天系”身影隐约

　　就在鲁能就相关地产业务问题谜题未解之时，有媒体传出地产业务剥离可能与北京财富联合有关。本网在查阅的相关资料中。北京财富联合集团有限公司，是集地产开发，文化传媒，能源开发及投资，科技开发及生产多元化集团公司，总资产规模达20多亿，目前在北京已开发有“财富公馆”、“顺义新城”等项目。

　　有消息称，北京财富联合可能已经吸收鲁能70%左右的地产业务的控股权。而出售相关项目可能是北京财富联合不愿接手的项目。

　　有消息人士透露，北京财富联合可能属肖建华的“明天系”。而据本网了解财富联合旗下传媒业务的是由北大星光传媒所控制。曾出品过著名偶像剧《男才女貌》。

　　而据本网了解到的情况是，财富联合的法人代表为赵兴银，此人为包头市黄河路桥工程公司总经理。而包头市黄河路桥工程公司与包头明天系相关企业联系密切，均有参与包头多个路政工程建设。