路劲基建内地地产业务上路

来源: [观点网] 时间: 2007-06-01 15:53

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　　路劲基建表示，于过去两周推出预售两个住宅地产发展项目获得较好收益。其中顺驰地产，开始预售一项位于北京市丰台区大型住宅地产发展项目“蓝调国际”第八座，单位面积介乎150至230平方米，开售当日售出约70个单位，平均售价每平方米逾1﹒2万元人民币.，而销售额则超过1﹒5亿元。

　　而集团旗下另一房地产发展公司隽御地产，开始预售位于广州珠江新城东部的高级住宅地产项目“隽峰苑”第一期，第一期共有336个住宅单位，售出超过80个单位，平均售价每平方米逾1﹒3万元，销售额超过1﹒7亿元。

　　有分析师认为，路劲仅目前在H股的市值仅97亿元，但路径在去年包括收购顺驰在内仅花30亿元便获得600万平方米的全国性土地储备。而路劲近年来在广州的多个项目销售良好反映管理层具备物业发展方面的能力。

　　“而整个顺驰A的收购作价，仅为每平方米936元人民币，边际利润相当丰厚。”有分析师说。

　　5月30日，路劲基建发布公告称，将行使期权以增持顺驰A集团的股权，涉及总代价13.184亿港元。同时向顺驰A提供一笔最高达8亿港元的贷款。路劲系企业及相关人士最终接盘顺驰A集团94.74%股权，留给原顺驰掌门人孙宏斌的股权比例仅5.26%。路劲基建在昨天的公告中称：“在尽职调查和参与顺驰A之管理过程中，(路劲基建)集团更加了解顺驰A集团，并对中国地产市场感到乐观。因此，集团愿意行使未行使顺驰期权。”

　　此外，北京“顺驰蓝调”因推迟交房而引起的纠纷。北京顺驰方面也已表示已经解决的相关问题。